Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde med offenlig p-plass rett utenfor Oversiktsbilde med offenlig p-plass rett utenfor Eiendommen utvendig - sett fra offentlig p-plass Eiendommen utvendig - sett fra offentlig p-plass Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Hjørnet mellom Brøtergata og Parkalleèn Hjørnet mellom Brøtergata og Parkalleèn Fra offentlig p-plass rett utenfor bygget Fra offentlig p-plass rett utenfor bygget Inngang Chi restaurant Inngang Chi restaurant Inngang Chi restaurant Inngang Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Chi restaurant Inngang Handelsbanken og Chi restaurant Inngang Handelsbanken og Chi restaurant Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Handelsbanken Inngang Magic Lillestrøm til venstre og Hapro Jobb og Karriere til venstre Inngang Magic Lillestrøm til venstre og Hapro Jobb og Karriere til venstre Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Hapro Jobb og Karriere AS Inngang Magic Lillestrøm AS (frisør) Inngang Magic Lillestrøm AS (frisør) Magic Lillestrøm AS (frisør) Magic Lillestrøm AS (frisør) Magic Lillestrøm AS (frisør) Magic Lillestrøm AS (frisør) Magic Lillestrøm AS (frisør) Magic Lillestrøm AS (frisør) Magic Lillestrøm AS (frisør) Magic Lillestrøm AS (frisør) Magic Lillestrøm AS (frisør) Magic Lillestrøm AS (frisør) Magic Lillestrøm AS (frisør) Magic Lillestrøm AS (frisør) Magic Lillestrøm AS (frisør) Magic Lillestrøm AS (frisør) Planskisse Chi Planskisse Chi Planskisse Hapro 1. etasje Planskisse Hapro 1. etasje Planskisse Hapro mesanin Planskisse Hapro mesanin Oversikt alle seksjoner Oversikt alle seksjoner Oversikt parkering Oversikt parkering Flyfoto Flyfoto

Investeringsobjekt - Midt i Lillestrøm sentrum selges AS med fullt utleide forretningslokaler.

Brøtergata 4 B / Parkalleen 3, LILLESTRØM - 1598 m²


Inneholder

Midt i Lillestrøm sentrum i "Kinokvartalet" har vi for salg Hetti Eiendom AS, som eier 4 fullt utleide forretningslokaler fordelt på 6 seksjoner. Årlig leieinntekt utgjør p.t. ca. kr 4 114 596,- , eks. FK og mva.
Leietakere er Handelsbanken, Four Seasons Restaurant & Bar AS (Chi), Hapro Jobb & Karriere AS og frisørsalongen Magic Lillestrøm AS.


Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum, med gangavstand til alt av fasiliteter.
Lillestrøm er bysenteret i Skedsmo kommune og regionsenteret på Romerike i Akershus fylke. Få minutters gange til Lillestrøm stasjon med flytoget, regionaltog, samt bussholdeplass.
Dette gjør Lillestrøm til en førsteklasses lokasjon for internasjonale og regionale bedrifter og vi ser en betydelig vekst i etableringer.


Bebyggelse

Hele "Kinokvartalet" består av 3 sameier som tilsammen inneholder 10 næringsseksjoner og 108 leiligheter, fordelt med: Sameiet Palettenkvartalet - 7 næringsseksjoner og 1 boligseksjon. Paletten Borettslag - 96 leiligheter. Sameiet Brøtergata 4 - 3 næringsseksjoner og 11 boligseksjoner. Bygningene ble oppført i 2005, og består av næringsarealer, boligarealer og garasje/kjeller.


Tomten

Atriumsløsning med grøntarealer.


Adkomst

Se kart.


Off. Kommunikasjon

Få minutters gange til Lillestrøm stasjon med flytoget, regionaltog, samt bussholdeplass. Det er kun 10 minutter med tog til Oslo S og 12 minutter til Gardermoen.


Parkering

Det er etablert stor offentlig parkering utenfor deler av bygget. Det medfølger 8 stk. p-plasser i parkeringsgarasje som er utleid til dagens leietakere.


Standard

Gjennomgående god standard i alle lokalene. Det er ikke ventet vesentlige fremtidige, budsjetterte kostnader i forbindelse med vedlikehold eller påkostninger i regi av eier eller sameiene.


Oppvarming

Balansert ventilasjonsanlegg med kjøling og varmegjenvinning, forvarmet friskluft fra ventilasjonsanlegget, sprinkelanlegg i tak. Oppvarming også med panelovner.


Byggemåte

Bygningenes konstruksjon består av plasstøpte betongkonstruksjoner, prefabrikerte betongelementer samt stålkonstruksjoner. Flatt tak.


Regulering

Regulering: Eiendommen er regulert til kino, forretning, kontor og bolig. Kommuneplan: I kommuneplan er eiendommen avsatt til nåværende sentrumsformål


Diverse

Four Seasons Restaurant & Bar AS (Chi) og Magic Lillestrøm AS har omsetningsbasert leie, men med en grunnleie i bunn. Den omsetningsbaserte leien faktureres etterskuddsvis når omsetningen er kjent for foregående år.
Seksjonene i sameiene som er eiet av Hetti Eiendom AS er:
- Gnr. 81, bnr. 373, snr. 3.
- Gnr. 81, bnr. 252, snr. 2, 3, 4, 5 og 7.


Visning

Etter avtale med megler. Ref: 18111.


Overtakelse

Etter nærmere avtale.


Fasiliteter

Moderne
Sentralt
Parkering
Ventilasjon
Bredbånd
Air conditioning

Brøtergata 4 B / Parkalleen 3, LILLESTRØM

Referanse: 18111
Prisantydning: 70 000 000 NOK

Butikk/handel 1. etg. 1598 m²

Megler

Eivind Aursøy
Eivind Aursøy
Telefon: 67 91 76 55
Mobil: 90 03 93 00
Epost: eivind@real.no