Nordsnoveien, Kjeller Nordsnoveien, Kjeller Bakside med inngang Bakside med inngang Inngang til lokale fra bakside og forside Inngang til lokale fra bakside og forside Stort åpent lyst lokale, tidligere brukt som trafikkskole Stort åpent lyst lokale, tidligere brukt som trafikkskole Gjennomgående og lyse Gjennomgående og lyse Kan inndeles i flere rom Kan inndeles i flere rom Lager i lokalene Lager i lokalene Minikjøkken med oppvaskmaskin Minikjøkken med oppvaskmaskin Trapp til u etg Trapp til u etg Trapp-/lager u etg Trapp-/lager u etg Lager u etg Lager u etg Wc u etg Wc u etg Wc u etg Wc u etg

Sentralt beliggende langs Fetveien på Kjeller, lokaler for kontor-/forretning (tidligere kjøreskole)

Nordsnoveien 15, KJELLER - 150 m²


Inneholder

Meget sentralt beliggende på Kjeller/Lillestrøm har vi for utleie kontor-/forretningslokaler på ca. 150 kvm BTA.

- Lokalet fremstår med ett stort kontor-/forretningslokale, samt 1 kontor-/lager og u.etg-/kjeller.
- Minikjøkken i lokalene med kokeplate og oppvaskmaskin.
- Toaletter i u.etg-/kjeller.
- Lyse og trivelige lokaler.
- Egen strømmåler til lokalene og mulighet til fiber via Broadnet ( eget abb.)
- Direkte adkomst til lokalet via hovedinngang i front på bygget samt adkomst via bakdør.

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet på Kjeller, med kort avstand til Lillestrøm sentrum. Gode profileringsmuligheter på bygningens fasader mot Fetveien.

Eiendommen grenser således mot Fetveien i sydvest og Biltilsynet i nordøst.


Beliggenhet

Meget sentralt med fasade mot Fetveien.


Bebyggelse

Beliggende i kombinert bolig-/næringsområde.


Tomten

Flat tomt opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer, foruten mindre områder opparbeidet med plen og prydbusker.


Adkomst

Nordsnoveien 15, 2007 KJELLER. Ta av fra Fetveien og inn Kirkeveien. Ta så til venstre inn Instituttveien og så til venstre ned Nordsnoveien.


Off. Kommunikasjon

Bussholdeplass i svært kort gangavstand. Ca 15 min gange Lillestrøm togstasjon.


Parkering

Mulighet for leie av 2-3 p-plasser etter nærmere avtale. Ellers gjesteparkering på området.


Standard

Opprinnelig oppført i 1962, og påbygget med leiligheter frem til 2010. Utvendige fasader ble totalrenovert i forbindelse med utbygging av leiligheter og nye spesialvinduer ble således satt inn i 2010. Seksjonen har nyere brann- og lyddører. Lyst og trivelig lokale med normal god standard.


Oppvarming

Elektrisk. Egen strømmåler til lokalene.


Byggemåte

Bygningen er oppført med støpt betongsåle på antatt kult over faste masser av leire. Bærende betongkonstruksjoner, flatt tak antatt tekket med papp/membran.


Regulering

Regulert for bolig-/næring.


Diverse

Skilter for profilering av leietaker kan settes opp på byggets fasader, dog etter samtykke fra gårdeier.


Overtakelse

Overtakelse fra 01.01.2019.

Nordsnoveien 15, KJELLER

Referanse: 18114

Kontor 1. etg. 150 m²

Megler

Eirik Werner Frøytlog
Eirik Werner Frøytlog
Telefon: 67 91 76 54
Mobil: 913 17 155
Epost: eirik@real.no