Fellesareal / kontor Fellesareal / kontor Inngangsparti Inngangsparti Eiendommen utvendig Eiendommen utvendig Eiendommen utvendig Eiendommen utvendig Inngangsparti / resepsjon Inngangsparti / resepsjon Inngangsparti Inngangsparti Fellesareal / kontor Fellesareal / kontor Fellesareal / kontor Fellesareal / kontor Oppholdsrom/fellesareal m/peis Oppholdsrom/fellesareal m/peis Kontor/møterom Kontor/møterom Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Showrom / utstilling Showrom / utstilling Fellesarealer Fellesarealer Møterom Møterom Møterom m/trapp til lager i kjeller Møterom m/trapp til lager i kjeller Kjøkken / spiserom Kjøkken / spiserom Kjøkken/spiserom Kjøkken/spiserom Kjøkken/spiserom Kjøkken/spiserom Gangareal / bad / vaskerom Gangareal / bad / vaskerom Leietaker Smart Trening Leietaker Smart Trening Leietaker Smart Trening Leietaker Smart Trening Lager i kjeller Lager i kjeller Lager i kjeller Lager i kjeller Lokalet innvendig Lokalet innvendig Bad/vaskerom Bad/vaskerom

Salg av 2 stk. næringsseksjoner mellom Bislett stadion og St.Hanshaugen

Bennechesgt 1 og 3, Oslo - 421 m²


Inneholder

Sentralt beliggende mellom Bislett stadion og St.Hanshaugen har vi til salgs 2 stk. aksjelokaler beliggende i 1. etasje. Bygården har 5 etasjer, med totalt 18 leiligheter, hvorav 4 av disse består av boligenheter organisert som aksjeleiligheter. Næringsseksjonene er en del av samme aksjelag. Det er etablert næringslokaler i deler av 1. etasje og kjeller.

Selger har selv vært bruker av arealene, bortsett fra ca. 40 kvm som er utleid til treningssenter. Årlig leieinntekt ca. 174 000,- inkl. FK + mva. (oppgitt av selger). Aksjeseksjonene som selges er på ca. 138 og 283 kvm, og fremstår med god og velholdt standard. Inkl. i arealet er også 2 stk. boder etablert i kjeller.

Lokale 101:
Ca. 283 kvm (inkl. 33 kvm lager i kjeller).
Inneholder: Resepsjon, hall, kjøkken, kontorer (landskap), møterom, arkiv/lager og dusj/wc. Lager i kjeller har gulvvarme.

Lokale 1:
Ca. 138 kvm (inkl. ca. 66 kvm lager i kjeller).
Inneholder: Hall, kjøkken, tekjøkken/spiserom, treningsstudio, dusj/wc, kontor.

Det kan være mulighet for å konvertere næringsseksjonene til bolig. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Kjøp av bolig/lokale i boligaksjeselskap:
Kjøp av leilighet/lokale i et boligaksjeselskap innebærer at man kjøper en aksje som gir rett til å bruke et bestemt lokale. Dette er helt parallelt med et borettslag, der man ikke eier boligen, men er andelshaver i laget som gir bruksrett til definert lokale. Salg av aksjelokale reguleres i utgangspunktet av kjøpsloven. Det er imidlertid vanlig å forutsette at reglene i avhendingsloven (så langt de passer) skal legges til grunn for avtalen.

Diverse opplysninger:
- Oppusset og renovert bad.
- Byttet ut vinduer og rehabilitert fasade i 2016/2017.
- Dersom det største lokalet blir solgt først, kan lokalene selges hver for seg. Det minste lokalet blir derimot ikke solgt separat.

Takst/verdivurdering lokale 1:
Kr 5 000 000,-.


Takst/verdivurdering lokale 101:
Kr 20 000 000,-.

Prisantydning: Kr 25 000 000,-.


Beliggenhet

Bygården/eiendommen har en sentral beliggenhet mellom Bislett stadion og St.Hanshaugen i et kvartal og nærområde med for det meste boligeiendom.


Tomten

Primært opparbeidet med asfalt.


Tomt kvadratmeter


Off. kommunikasjon

Kort vei til buss og trikk.


Parkering

Selger disponerer i dag 2 stk. p-plasser. Selger eier i tillegg 2 stk. p-plasser beliggende rett på andre siden av gaten som kan kjøpes etter nærmere avtale.


Standard

Lokalene fremstår med god og velholdt standard.


Regulering

Byggeområde for boliger, U-grad 1,0-1,5.


Visning

FELLES VISNING:
Det vil bli avholdt felles visning av seksjonene mandag 25. mars kl. 13.00.
NB: Meld inn interesse til megler dersom det er ønskelig å delta på visning.

Bennechesgt 1 og 3, Oslo

Referanse: 19032

Kontor 421 m²

Megler

Eirik Werner Frøytlog
Telefon: +47 67 91 76 54
Mobil: +47 913 17 155
Epost: eirik@real.no