Eidsvoll sentrum: 3 stk. fullt utleide næringsseksjoner beliggende i 1. etasje

Sundgata 13, Eidsvoll - 775 m²

Arealspesifikasjon

1. etg: 194 kvm Seksjon nr. 2
1. etg: 229 kvm Seksjon nr. 3
1. etg: 352 kvm Seksjon nr. 1

Inneholder

I Eidsvoll sentrum har vi til salgs 3 stk. utleide næringsseksjoner - et område i sterk vekst.

Eiendommen har en meget god beliggenhet i Eidsvoll sentrum. Gangavstand til alle fasiliteter og togstasjonen. Seksjonene er beliggende i byggets 1. etasje, med offentlig gateparkering rett utenfor.

Hele eiendommen bestå av 11 stk. boligseksjoner og 3 stk. næringsseksjoner. Det er næringsseksjonene vi her selger. Seksjonene selges samlet eller hver for seg.

Snr. 1 - Ca. 334 kvm BRA - 352 kvm BTA. Seksjonen er i bruk til treningsstudio. Leieavtale utløper 31.01.2032.

Snr. 2 - Ca. 180 kvm BRA - 194 kvm BTA. Seksjonen er i bruk til solstudio samt innredet med lagerlokale innerst i seksjonen. Det er mulighet for kjøper å overta inventar til solstudio kostnadsfritt etter nærmere avtale med selger.

Snr. 3 - Ca. 216 kvm BRA - 229 kvm BTA. Seksjonen er i bruk til kontor-/forretning (tidligere bankvirksomhet).

Alle seksjonene er p.t utleid, men enkelte av leieforholdene utløper i løpet av kort tid. Selger er også leietaker i deler av arealene. Årlig leieinntekt kr 841 000,- eks. FK og mva.

NØKKELOPPLYSNINGER:
God beliggenhet i Eidsvoll sentrum, gangavstand til Eidsvoll togstasjon.
Utleid til treningssenter, solstudio/velvære, kontor og minibank .
Leieinntekter pr. 01.01.2020: Kr 841 800,- eks. FK og mva.
Snr. 1 - ca. 352 kvm BTA + 83 kvm bod i kjeller - Kr 5 250 000,- + omkostninger.
Snr. 2 - ca. 194 kvm BTA + 26 kvm bod i kjeller - Kr 1 950 000,- + omkostninger.
Snr. 3 - ca. 229 kvm BTA + 71 kvm bod i kjeller - Kr 3 800 000,- + omkostninger.
Kan selges samlet eller hver for seg.
Eiendommen er avsatt til sentrumsformål i kommuneplan.
Felles tomt på ca. 1 669 kvm.
Det medfølger ingen p-plasser til seksjonene.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget god beliggenhet i Eidsvoll sentrum. Gangavstand til alle fasiliteter og togstasjonen.

Eidsvoll sentrum eller Sundet som også tettstedet kalles, er kommunesenteret i Eidsvoll kommune. Sundet ligger nær hovedfartsåren E6 samt Dovrebanen med hyppige avganger mot Oslo og Lillehammer. På hverdager er det 3 avganger i timen fra Eidsvoll stasjon til Oslo. Togturen tar kun 36 min. til Oslo og 11 min. til Oslo Lufthavn.

Eidsvoll sentrum er i sterk vekst med blant annet Wergelandskvartalet som er under utvikling til et moderne nærings- og boligområde.

Tomten

Tomten er primært bebygd, skrånende naturtomt i bakkant av bygget.

Tomt kvadratmeter

1 669

Off. kommunikasjon

Kort vei til buss, gangavstand til Eidsvoll togstasjon.

Parkering

Det medfølger ingen p-plasser til seksjonene.

Oppvarming

Oppvarming via radiatorer (fjernvarme) og panelovner.

Visning

Etter avtale med megler.

Overtakelse

Etter avtale med selger.