Inngjerdet tomt, parkering rett utenfor Inngjerdet tomt, parkering rett utenfor Moderne næringsseksjon til kontor/forretning Moderne næringsseksjon til kontor/forretning Sentral beliggenhet på Kalbakken Sentral beliggenhet på Kalbakken Oversiktsbilde Oversiktsbilde Parkering rett utenfor inngangen Parkering rett utenfor inngangen Godt synlig inngangsparti - direkte innkjøring via kjøreport Godt synlig inngangsparti - direkte innkjøring via kjøreport Gode profileringsmuligheter på byggets fasade ut mot Rødtvetveien Gode profileringsmuligheter på byggets fasade ut mot Rødtvetveien Store vinduer som slipper inn godt med dagslys Store vinduer som slipper inn godt med dagslys Stort åpent fellesareal med kjøreport Stort åpent fellesareal med kjøreport Direkte innkjøring til lokalet via kjøreport Direkte innkjøring til lokalet via kjøreport Verksted, dekkhotel og p-plasser Verksted, dekkhotel og p-plasser Seksjonen er godt tilpasset for bil/MC virksomhet Seksjonen er godt tilpasset for bil/MC virksomhet Særdeles godt tilpasset dagens bruk som bilskadeverksted Særdeles godt tilpasset dagens bruk som bilskadeverksted Moderne og særegent møterom Moderne og særegent møterom Stort mottaksområde/ordrekontor for kunder Stort mottaksområde/ordrekontor for kunder Kontorlokalene fremstår med god og representativ standard Kontorlokalene fremstår med god og representativ standard Lyst og moderne cellekontor Lyst og moderne cellekontor Kontorfasilitetene er avdelt med moderne glassvegger Kontorfasilitetene er avdelt med moderne glassvegger Nyoppusset kjøkken/spiserom Nyoppusset kjøkken/spiserom Flislagt toalett Flislagt toalett Planskisse snr. 1 Planskisse snr. 1

Næringsseksjon til kontor/forretning - rett ved RV4. Særskilt velegnet til salg av bil/MC

Rødtvetveien 75 - 77, Oslo


Inneholder

Nyoppusset næringsseksjon på ca. 626 kvm til forretning/kontor med fleksibel inndeling sentralt på Kalbakken. Direkte innkjøring via kjøreport og inngjerdet parkering rett utenfor lokalet.

Seksjonen er p.t inndelt med 5 stk. kontor, 1 stk. møterom, arkivrom, kjøkken/pauserom, wc, vaskeplass, dekkhotel, verksted og innendørs p-plasser.

Seksjonen i Rødtvetveien ligger i byggets underetasje og har direkte innkjøring via kjøreport samt adkomst via inngangsdør. I dag brukes seksjonen til bilskadetaksering, og er særdeles godt tilpasset denne virksomheten. Lokalet har tidligere også vært brukt til bilsalg. Seksjonen har dog en fleksibel inndeling som enkelt kan tilpasses andre brukere. Ifbm. omgjøringen til næringsseksjon har lokalet blitt betydelig oppusset og påkostet. Det ble også satt inn 8 stk. store vinduer i den nordlige fasaden. Dette gir gode profileringsmuligheter og bidrar til at det blir gode lysforhold. Det er moderne glassvegger fra gulv til tak mellom kontorer og resten av arealene slik at lyset slipper gjennom.

Det er Rødtvetveien 75-77 AS, som hjemmelshaver til festerett av gnr. 90, bnr. 24, snr. 1, vi her selger. Selger er også dagens bruker av lokalene, slik at seksjonen selges uten leietaker.

Rødtvetveien 75-77 er oppført på festet grunn. Tomten er pent opparbeidet med gress, beplantning, asfalterte kjøreveier m.m. Næringsseksjonen har et naturlig avgrenset tomteområde foran sin seksjon som brukes primært til parkering. Denne delen er inngjerdet og har adkomst via låsbar port.

Blokken ble oppført og seksjonert til 25 stk. seksjoner i 1987, 24 stk. boligseksjoner og 1 stk. garasjeseksjon (snr. 1). Garasjeseksjonen har senere fått godkjent bruksendring til næringsseksjon.

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Kalbakken med gangavstand til T-bane og Trondheimsveien / RV 4.

DIVERSE
Sentralt beliggende rett ved RV4 og Kalbakken T-banestasjon.
Næringsseksjon på ca. 626 kvm med fleksibel inndeling.
Felles festet tomt på ca. 2 625 kvm.
Betydelig oppusset og påkostet seksjon, særdeles godt tilpasset bil/MC.
Direkte innkjøring via kjøreport, størrelse b x h = 3 x 2,05 meter.
Inngjerdet tomteområde og adgang via låsbar port.
Eiendommen er regulert til byggeområde for forretning, bolig og boligparkering.
Diverse kontormøbler, løftebukk, kompressor m.m. kan medfølge i salget etter nærmere avtale.
Snøfreser, type Honda, ny i 2019 følger med i salget.


Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Kalbakken. Gangavstand til T-bane og Trondheimsveien / RV 4.


Tomt kvadratmeter


Off. kommunikasjon

Kort vei til buss.
Få minutters gange til Kalbakken T-banestasjon. Kalbakken T-banestasjon er en T-banestasjon på Grorudbanen mellom stasjonene Rødtvet og Ammerud i bydel Grorud.


Parkering

Næringsseksjonen har et naturlig avgrenset tomteområde foran sin seksjon som brukes primært til parkering.


Standard

Betydelig påkostet og oppusset næringsseksjon.


Oppvarming

Oppvarming med varmepumpe samt elektrisk.


Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for forretning, bolig og boligparkering, og hører innunder reguleringsplan S-2646. Reguleringsplan vedtatt 17.01.1983.


Visning

Etter avtale med megler.

Vi minner om at møter, visninger og befaringer skal gjennomføres med godt smittevern.

Håndsprit og munnbind vil være tilgjengelig ved alle våre møter.
Det skal tilstrebes å holde minst 1 meters avstand til andre.
Delta ikke på møte hvis du er i karantene, ikke føler deg i form eller er syk.


Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Rødtvetveien 75 - 77, Oslo

Referanse: 21001
Prisantydning: 13 500 000 NOK

Kontor,

Megler

Rune Eide
Rune Eide
Telefon: +47 67 91 76 56
Mobil: +47 900 29 707
Epost: rune@real.no

    Send melding