Eiendommen utvendig m/kjøreport til lager Eiendommen utvendig m/kjøreport til lager Eiendommen utvendig Eiendommen utvendig Kjøreport til lager Kjøreport til lager Kjøreport og parkering Kjøreport og parkering Eiendommen sett fra Øvre Rælingsveg Eiendommen sett fra Øvre Rælingsveg Kjøreport Kjøreport Lager innvendig (søylefritt) Lager innvendig (søylefritt) Lager innvendig Lager innvendig Lager innvendig Lager innvendig Lager innvendig Lager innvendig Lager innvendig Lager innvendig Lager innvendig Lager innvendig Planskisse ledig areal - ikke i bruk Planskisse ledig areal - ikke i bruk Planskisse - hele 1. etasje - ikke i bruk Planskisse - hele 1. etasje - ikke i bruk

Kombinasjonslokaler: Ca. 180 + 630 + 935 kvm lager, og ca. 360 kvm kontor - kun 7 min. fra Lillestrøm

Øvre Rælingsveg 176, Fjerdingby - 2105 m²


Arealspesifikasjon

630 kvm Lager/verksted
1. etg: 180 kvm kontor, kjøkken
1. etg: 935 kvm Lager i 1. etg
2. etg: 360 kvm Kontor


Inneholder

Eiendommen har en sentral beliggenhet i attraktivt område langs Øvre Rælingsveg, få minutter fra Lillestrøm. God adkomst til eiendommen, også for større kjøretøy samt enkel adkomst til Nedre Rælingsvei med videre adkomst E6.



Arealene fordeler seg som følger:

U. etasje: Lagerlokale på ca. 630 kvm.
Det er 1 stk. kjøreport til lageret. Arealet inneholder romslige arealer til garderober, dusjer og toaletter. Lokalene kan passe til både lager og produksjon.


1. etasje, ca. 935 kvm lager med god takhøyde samt enkel adkomst med kjøreport rett inn i lokalene. Søylefritt lokale med god planløsning og bruksmuligheter. Wc, bøttekott og kontor er etablert.
1. etasje, ca. 180 kvm lager/verksted med kontor og eget kjøkken. Enkel adkomst med egen kjøreport til lokalet. God takhøyde, mulighet for å etablere mesanin etter avtale. Leies IKKE ut separat.
2. etasje, ca. 360 kvm med kontor.



Lokalene kan leies hver for seg (bortsett fra 180 kvm), men deles ikke opp i mindre enheter.



Generelle opplysninger:

- Gode profileringsmuligheter på byggets fasader.

- Gangavstand til nærbutikk og bussholdeplass.

- Eiendommen har god parkeringsdekning.

- Kun ca. 5-7 min. fra Lillestrøm.
- Flere godt etablerte leietakere i bygget.


Beliggenhet

Kun ca. 5-8 min kjøring fra Lillestrøm og Strømmen med tilgang til alle servicetilbud.

Avstander:
Lillestrøm, ca. 3,6 km - 5 min.
Strømmen, ca. 6,1 km - 7 min.
Lørenskog, ca. 10,1 km - 11 min.


Bebyggelsen

Beliggende i område bebygget med næring og boliger. Gangavstand til bussholdeplass og nærbutikk.


Tomten

Flat tomt opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer.


Tomt kvadratmeter

13 600


Adkomst

Enkel adkomst direkte fra Øvre Rælingsveg.


Off. kommunikasjon

Gangavstand til bussholdeplass. Se Ruter.no for tider.


Parkering

Parkering etter avtale.


Standard

Bygg oppført medio 1970 tallet, vedlikeholdt og oppgradert noe med tiden.


Oppvarming

Oljefyring, oppvarming er inkl. i felleskostnader. Oljefyring skal byttes ut.


Byggemåte

Oppført i betong/mur.


Regulering

Regulert til næring. Virksomhet må oppgis for vurdering.


Visning

Etter avtale med megler.


Overtakelse

Ledig for overtakelse.

Øvre Rælingsveg 176, Fjerdingby

Referanse: 18050

Lager/Logistikk 180 - 2105 m²

Megler

Eirik Werner Frøytlog
Eirik Werner Frøytlog
Telefon: +47 67 91 76 54
Mobil: +47 913 17 155
Epost: eirik@real.no

Plantegninger