Fetveien_23_sommer_019_B Fetveien_23_sommer_019_B Oversiktsbilde Oversiktsbilde Fasade Fasade Fasade Fasade Fasade Fasade Oversiktsbilde Oversiktsbilde Fasade mot Fetveien Fasade mot Fetveien Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Fasade Fasade Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Fasade Fasade Eiendommen utvendig Eiendommen utvendig Oversiktsbilde (retning Hvam/E6) Oversiktsbilde (retning Hvam/E6) Oversiktsbilde (retning Lillestrøm) Oversiktsbilde (retning Lillestrøm) Eiendommen utvendig Eiendommen utvendig Oversiktsbilde Oversiktsbilde Hovedinngang og kjøreporter til lager Hovedinngang og kjøreporter til lager Kjøreporter tl lager Kjøreporter tl lager Eiendommen sett fra Fetveien / innkjøring Eiendommen sett fra Fetveien / innkjøring Hovedinngang / interntrapp til 2. etasje Hovedinngang / interntrapp til 2. etasje Fellesareal Fellesareal Fellesareal / kontorer Fellesareal / kontorer Fellesareal / kaffemaskiner / kontor Fellesareal / kaffemaskiner / kontor Fellesareal / kaffemaskiner / minikjøkken Fellesareal / kaffemaskiner / minikjøkken Kontor Kontor Møterom Møterom Møterom Møterom Møterom Møterom Møterom Møterom Åpent landskap / fellesareal Åpent landskap / fellesareal Kontorer / åpent landskap / fellesareal Kontorer / åpent landskap / fellesareal Åpent landskap / fellesarealer Åpent landskap / fellesarealer Kontorer Kontorer Gangarealer / åpent landskap / møterom / kontorer Gangarealer / åpent landskap / møterom / kontorer Gangarealer / kontor Gangarealer / kontor Kontor Kontor Kantine / spiserom Kantine / spiserom Kantine / spiserom Kantine / spiserom Lager med kjøreporter Lager med kjøreporter Lager med kjøreporter Lager med kjøreporter Lager md kjøreporter Lager md kjøreporter Lager Lager Garderobe Garderobe Herretoalett/dusj Herretoalett/dusj Planskisse Planskisse Planskisser kontor Planskisser kontor Planskisse Planskisse Planskisse 2. etasje Planskisse 2. etasje

Hel kombinasjons-/logistikkeiendom sentralt langs Fetveien - kort vei til E6 - gode profileringsmuligheter

Fetveien 23, Kjeller - 4910 m²


Arealspesifikasjon

1. etg: 3300 kvm Lager/verksted
2. etg: 1610 kvm Kontor


Inneholder

Eiendommen er beliggende helt inntil Fetveien (RV22), kun 3-4 min. med bil fra avkjøring E6 (Hvam-krysset). Det er også kun ca. 5 min. med bil til Lillestrøm sentrum i motsatt retning.

Eiendommen har enkel avkjøring-/adkomst, også for større kjøretøy, gode profileringsmuligheter og parkeringsmuligheter både foran og på siden av bygget.

Byggets totalareal er på 4 910 kvm BTA. Arealene består av ca. 1/3 kontor/showrom og 2/3 lagerarealer hvor høytlager har ca. 5,5 meter fri takhøyde.

Bygningen ble oppført i ca. 1999, og senere tilbygget i 2008/2009, og fremstår som en godt vedlikeholdt og moderne kombinasjonsbygning. Eiendommen går over 2 etasjer + mesanin.

1. etasje:
Hovedinngangsparti, kontor, showrom/lager og høytlager (ca. 5,5 meter fri takhøyde). Lagerdel har 7 stk. kjøreporter med sluse, 1 kjøreport med rampe og 1 kjøreport som kan betjenes av kjøretøy med lift (alle kjøreporter er av merket Crawford). Lageret har stålglattet betonggulv og betonghimling.

Mesaninetasje:
Showrom, lagerrom og kontor.

2. etasje:
Resepsjon, cellekontorer, møterom, toalett, showrom, lagerrom, resepsjon og kantine.

Kontorlokalene er lyse og romslige, med banebelegg på gulv og malte vegger/malt strie. Det er ca. 2,6 meter til underkant himling.

Takoppbygg:
Ventilasjonsanlegg.

Det er ønskelig å leie ut hele eiendommen samlet til 1 leietaker hvor det vil bli lagt opp til et bare-house leieforhold hvor leietaker vil ha ansvaret for alle kostnader.

Dagens leietaker er Comfort-Kjeden AS. Leiekontrakten utløper mars 2019, og overtakelse for ny leietaker vil være fra denne dato.

Eiendommen er regulert til blandet formål kontor, lettindustri og allmennyttig formål- undervisning og forskning. Iht. samtaler med Skedsmo kommune har de stilt seg positive til og kunne tillate handel med plasskrevende varer.


Beliggenhet

Eiendommen er beliggende langs Fetveien, har enkel adkomst og innkjøring, samt gode profileringsmuligheter. Kun 3-4 minutter til av- påkjøring til E6 ved Hvam, samt ca. 5 min. inn til Lillestrøm sentrum.


Tomten

Opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer.
Noe mindre plass til utelagring.


Tomt kvadratmeter

12 564


Adkomst

Enkel adkomst direkte fra Fetveien.


Parkering

Eiendommen har godt med p-plasser rett utenfor bygget.


Standard

Eiendommen fremstår godt vedlikeholdt og med god standard.


Oppvarming

Det er montert 2 stk. ventilasjonsanlegg med varmebatteri og gjenvinnere. Det er i tillegg kjøling på anlegget til kontordelen.


Visning

Etter avtale med megler. REF: 18006.


Overtakelse

Eiendommen er ledig for overtakelse fra ca. mars 2019.

Fetveien 23, Kjeller

Referanse: 18006

Kombinasjonslokaler 1610 - 4910 m²

Megler

Rune Eide
Rune Eide
Telefon: +47 67 91 76 56
Mobil: +47 900 29 707
Epost: rune@real.no