Eiendommen utvendig Eiendommen utvendig Oversiktsbilde Oversiktsbilde Inngangsparti/resepsjon Inngangsparti/resepsjon Inngangsparti/resepsjon Inngangsparti/resepsjon Inngangsparti/resepsjon Inngangsparti/resepsjon Inngangsparti/resepsjon Inngangsparti/resepsjon Kjøkken/spiserom Kjøkken/spiserom Kjøkken/spiserom Kjøkken/spiserom Kjøkken/spiserom Kjøkken/spiserom Kjøkken/spiserom Kjøkken/spiserom Toalett Toalett Møterom Møterom Møterom Møterom Kontor/møterom Kontor/møterom Kontor/møterom Kontor/møterom Hovedinngang Hovedinngang Kontor Kontor Kontor 3. etasje Kontor 3. etasje Kontor 3. etasje Kontor 3. etasje Kontor 3. etasje Kontor 3. etasje Kontor 3. etasje Kontor 3. etasje Toalett med dusj Toalett med dusj Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Eiendommen utvendig Eiendommen utvendig Baksiden av bygget Baksiden av bygget Planskisse 1. etasje Planskisse 1. etasje Planskisse 2. etasje Planskisse 2. etasje Planskisse 3. etasje Planskisse 3. etasje

Nyoppussede og representative kontorlokaler i frittstående kontorbygg i Lillestrøm sentrum ved togstasjonen

Tærudgata 7, Lillestrøm - 500 m²


Arealspesifikasjon

1. etg: 500 kvm 1., 2. og 3. etasje samlet


Inneholder

Vi søker seriøse aktører som ser nytten av å etablere seg i et populært næringsområde i vekst, samt ønsker representative kontorlokaler for sin virksomhet.

Rett ved Lillestrøm togstasjon, i det som blir kalt "Tærudparken", har vi til leie et frittstående kontorbygg på ca. 500 kvm med egen inngang rett fra gateplan. Kontorbygget er nylig oppusset og har en gjennomgående høy standard.
Bygget går over tre etasjer med ca. 166 kvm i hver etasje. Fargevalg og materialvalg er av god kvalitet, og gir et helhetlig og moderne inntrykk.

Inneholder:
1. etasje ca. 166 kvm: Møterom, 5 stk. cellekontor, kjøkken/spiserom/møterom, åpent område for resepsjon og minglearal, 2 stk. wc, teknisk rom og trappegang.
2. etasje ca. 166 kvm: Møterom, 9 stk. cellekontor, 2 stk. bad m/wc og dusj og trappegang.
3. etasje ca. 166 kvm: 2-3 stk. møterom, 5 stk. cellekontor, bad m/wc og dusj, sosial sone, møterom m/minikjøkken

Fortrinnsvis leies hele bygget ut samlet (ca. 500 kvm) til en leietaker. Alternativt kan det vurderes å leie ut kun 2. etg og 3. etg (ca. 333 kvm) til en leietaker. Mulighet for å leie møblert etter nærmere avtale (lokalet er innredet med nye kontormøbler).

Diverse opplysninger:
Påkostet og moderne kjøkken og bad i 1. etasje.
Flislagte bad.
Parkettgulv.
Utpreget bruk av glass i skillevegger.
God grunnbelysning i hele lokalet.
Opplegg for møteromfasiliteter.


Beliggenhet

Eiendommen har en meget strategisk beliggenhet mellom Norges Varemesse og Lillestrøm togstasjon. Eksponeringsmuligheter mot Jernbanegata, som er en av hoved- adkomstveiene til Lillestrøm sentrum. Meget populært område som består av kombinasjonseiendommer for forretning/kontor/hotell/bolig.

Gangavstand til flytog, regionaltog, restaruanter, forretninger, treningsstudio, Norges varemesse og hele Portalen-området. Kun 10 minutter med tog til Oslo S og Oslo Lufthavn.

Tærudparken består av 4 eldre hvite trehus samt et restaurantbygg med 3 ulike restaurantkonsepter. Parkeringshus under bebyggelsen.
De hvite, sjarmerende eldre trehusene er alle oppussede og fylt med spennende kontorbedrifter innen ulike bransjer. Her kan nevnes; Advokatfirmaet Tøtdal, Movement Business Partner Nordic AS, Jobzone, Advokatfirmaet Furseth, Elka Pieterman Norway AS, Sunn Tannhelseklinikk, ArcelorMittal Construction Norge AS, Advokatkollegiet Lillestrøm AS, Norwex Norge AS, Abc Kiropraktorklinikk, Pedab Norway AS, Norortho AS m.fl.

Tærudparken eies av OBOS som også er eier av nabokontorbygget, Portalen. I Portalen er blant annet DNB, BDO, Norconsult, Nordea, Skatteetaten, 3M, Scandic Hotel m.fl. etablert.


Tomten

Flat sentrumstomt, opparbeidet med asfalt for kjøre og parkeringsarealer. Baksiden av bygget vender mot parkområde.


Tomt kvadratmeter


Parkering

Mulighet for leie av parkering i tilhørende p-hus etter nærmere avtale med Q-park.


Standard

Meget god og representativ standard.


Visning

Etter avtale med megler.


Overtakelse

Overtakelse kan finne sted ila. kort tid dersom det er ønskelig.

Tærudgata 7, Lillestrøm

Referanse: 19028

Kontor 500 m²

Megler

Gunhild Smestad
Gunhild Smestad
Telefon: +47 67 91 76 52
Mobil: +47 908 76 367
Epost: gunhild@real.no