Gardermoen Vest Næringspark (lilla område) Gardermoen Vest Næringspark (lilla område) GVN - Kort vei til hovedveinettet E6, E16 og OSL GVN - Kort vei til hovedveinettet E6, E16 og OSL Aurvegen 2 - Byggeklar tomt med flott beliggenhet i Gardermoen Vest Næringspark Aurvegen 2 - Byggeklar tomt med flott beliggenhet i Gardermoen Vest Næringspark Gardermoen Vest Næringspark - Infrastruktur opparbeides Gardermoen Vest Næringspark - Infrastruktur opparbeides Aurvegen 2 - Opparbeidet innkjøring til byggeklar tomt Aurvegen 2 - Opparbeidet innkjøring til byggeklar tomt Utleiesenteret - Nylig etablert seg i topp moderne lokaler i Gardermoen Vest Næringspark Utleiesenteret - Nylig etablert seg i topp moderne lokaler  i Gardermoen Vest Næringspark Bane Nor sitt nye bygg i Gardermoen Vest Næringspark Bane Nor sitt nye bygg i Gardermoen Vest Næringspark Skisse over kombinasjonsbygg på ca. 1800 kvm lager/verksted og 340 kvm kontor. Skisse over kombinasjonsbygg på ca. 1800 kvm lager/verksted og 340 kvm kontor. Skisseforslag over kombinasjonsbygg på ca. 2 150 kvm Skisseforslag over kombinasjonsbygg på ca. 2 150 kvm Skisseforslag over kombinasjonsbygg på ca. 2 150 kvm Skisseforslag over kombinasjonsbygg på ca.  2 150 kvm Planskisseforslag over 1. etg på ca. 1 800 kvm i kombinasjonsbygg på totalt ca. 2 150 kvm Planskisseforslag over 1. etg på ca. 1 800 kvm i kombinasjonsbygg på totalt ca. 2 150 kvm Planskisseforslag over kontor i 2. etg på ca. 350 kvm i kombinasjonsbygg på totalt ca. 2 150 kvm Planskisseforslag over kontor i 2. etg på ca. 350 kvm i kombinasjonsbygg på totalt ca. 2 150 kvm Skisseforslag over kombinasjonsbygg for lager og kontor på ca. 10 000 kvm Skisseforslag over kombinasjonsbygg for lager og kontor på ca. 10 000 kvm Skisseforslag over kombinasjonsbygg for lager og kontor på ca. 10 000 kvm Skisseforslag over kombinasjonsbygg for lager og kontor på ca. 10 000 kvm Skisseforslag for kombinasjonsbygg på ca. 10 000 kvm Skisseforslag for kombinasjonsbygg på ca. 10 000 kvm Perspektivtegning over skisseforslag over kombinasjonsbygg på ca. 10 000 kvm Perspektivtegning over skisseforslag over kombinasjonsbygg på ca. 10 000 kvm

TIL LEIE - Nytt kombinasjonsbygg fra 1250 - 11000 kvm og utearealer i Gardermoen Vest Næringspark

Aurvegen 2, Nannestad - 1 m²


Inneholder

Gardermoen Vest Næringspark er et nytt og spennende næringsområde på ca. 400 mål med umiddelbar nærhet til E6, E16 og Oslo Lufthavn. Infrastruktur med veier, vann, kloakk, høyspent, fiber og gatebelysning er på plass i store deler av parken. Flere aktører er allerede godt etablert. Her kan nevnes; Utleiesenteret, Bane Nor og Killingmo Freseservice. I tillegg har ca. 10 aktører inngått kontrakt for etablering i parken.

Gardermoen Vest Næringspark egner seg for store og mindre virksomheter innen lett industri, produksjons- og servicebedrifter, entreprenører- og anleggsbedrifter, engros, lager, verksteds- og håndverksbedrifter.

Aurvegen 2 Nannestad AS, er eier av en svært strategisk beliggende tomt i parken. Tomten er på ca. 24 mål og skal utvikles med kombinasjonsbygg for utleie til konkurransedyktige betingelser. I tillegg vil det være mulig å leie utearealer for lagring, utstilling, oppstilling ol.

Vi søker etter seriøse aktører som ønsker å etablere seg i en moderne næringspark, og som sammen med utleier utvikler den optimale løsningen for sin virksomhet. Utleier er svært solid og vil tilstrebe å tilrettelegge og drifte eiendommen til beste for sine leietakere.

NØKKELOPPLYSNINGER
- Nye kombinasjonslokaler for lagerhaller, salgshaller, produksjon, verksted, kontor ol.
- Lokaler for leie fra ca. 1 250 kvm til ca. 11 000 kvm.
- Mulighet for leie av utearealer for lagring, utstilling, oppstilling ol.
- Sentral beliggenhet med rask adkomst til E6, E16 og Oslo Lufthavn.
- Takhøyde inntil 12m.
- Fleksible sandwich elementer med innplassering av nødvendig antall kjøreporter og vinduer.
- Støpt såle på grunn.
- Søylefritt om ønskelig.
- Rampe eller direkte innkjøring.
- Det etableres bom til området om ønskelig.
- Mulighet for oljeutskiller.
- Gode profileringsmuligheter.
- Kontorløsninger iht. ønsket størrelse, standard og inndeling.
- Gode interne kjøre- og manøvreringsarealer for større kjøretøy og maskiner.
- Gode parkeringsmuligheter for ansatte og besøkende.
- Høy grad av fleksibilitet hvor leieobjektet tilpasses leietakers behov og ønsker.
- Ferdigstillelse og overtakelse ca. 12 mnd. etter inngåelse av leiekontrakt.
- Moderne og representativ næringspark, hvor aktørene vil dra synergier av hverandres virksomheter.

LEIEBETINGELSER
Leien vil avhenge av leieobjektets størrelse, standard, inndeling, leieperiodens varighet og den garanti som stilles for leieforholdet.

Estimert leie for lager (takhøyde inntil 12m) fra ca. kr 1 050,- pr. kvm/år + mva.
Estimert leie for kontor med normal standard og inndeling fra ca. kr 1 250,- pr. kvm/år + mva.
Estimert leie for asfalterte utearealer fra ca. kr 150,- pr. kvm/år + mva.

Det er ønskelig med lange og stabile leieforhold på ca. 10-15 år, dog kan kortere leieforhold vurderes. Det vil bli installert egen strømmåler for den enkelte leietaker. Eiendommens felles driftskostnader for snømåking, strøing, kommunale avgifter ol. vil bli normalt fordelt forholdsmessig på eiendommens leietakere.

Ta kontakt med megler for ytterligere opplysninger. Vi avtaler gjerne et møte for å finne gode løsninger i Aurvegen 2 for din virksomhet. Tomten og området kan fritt besiktiges.


Beliggenhet

Nord/Vest for rullebanen på Oslo Lufthavn, ligger Gardermoen Vest Næringspark. Parken ligger langs Gardermovegen (FV 176) på grensen mellom Nannestad og Ullensaker kommune med kort vei til Østlandets hovedveinett, E6 (ca. 8 km) og E16 (ca. 2 km). Området ligger også nær blant annet Coop sitt sentrallager, Volvo Truck Senter, Solar Norge, Trafikk Dirigering m.fl.

Tomten i Aurvegen 2 ligger strategisk og godt synlig i krysset mellom Gardermovegen og Aurvegen (FV 461). Tomten er flat med flere innkjøringsmuligheter. Nabotomten er under utvikling for SISU Produkter AS. De er ene-importør av kjente europeiske merkevarer til nye og brukte traktorer og kompaktmaskiner.

Det er gode bussforbindelser rett ved tomten til både Oslo Lufthavn, Jessheim og Nannestad sentrum.

AVSTANDER MED BIL
- Avkjøring E6 ca. 8 min.
- Avkjøring E16 ca. 2 min.
- Oslo Lufthavn ca. 5 min.
- Jessheim sentrum ca. 15 min.
- Nannestad sentrum ca. 5 min.
- Lillestrøm ca. 30 min.
- Lørenskog ca. 30 min.
- Oslo ca. 40 min.
- Hamar ca. 50 min.
- Hønefoss 50 min.
- Kongsvinger ca. 60 min.


Tomt kvadratmeter

24 000

Aurvegen 2, Nannestad

Referanse: 18128

Kombinasjonslokaler 1 m²

Megler

Gunhild Smestad
Gunhild Smestad
Telefon: +47 67 91 76 52
Mobil: +47 908 76 367
Epost: gunhild@real.no