Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Innkjøring til lager via kjøreport (høyre port) Innkjøring til lager via kjøreport (høyre port) Hovedinngang kontor Hovedinngang kontor Kjøreport til lager Kjøreport til lager Kjøreport til lager (høyre side) Kjøreport til lager (høyre side) Kjørearealer rundt bygget /parkering Kjørearealer rundt bygget /parkering Åpent landskap / kjøkken / spiserom Åpent landskap / kjøkken / spiserom Åpent landskap / kjøkken / spiserom Åpent landskap / kjøkken / spiserom Åpent landskap / kjøkken / spiserom Åpent landskap / kjøkken / spiserom Åpent landskap / kjøkken / spiserom Åpent landskap / kjøkken / spiserom Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Toaletter Toaletter Lager med kjøreport Lager med kjøreport Lager Lager Lager Lager Planskisse 1. etasje Planskisse 1. etasje Planskisse 2. etasje Planskisse 2. etasje

Attraktive lager- og kontorlokaler på Holum Skog/Gjelleråsen, rett ved RV 22

Morteveien 6, Hagan - 430 m²


Arealspesifikasjon

1. etg: 270 kvm Lager/verksted
2. etg: 160 kvm Kontor


Inneholder

Sentralt beliggende i etablert industriområde på Holum Skog, rett ved RV22, har vi for utleie tilsammen ca. 430 kvm med attraktive kombinasjonslokaler bestående av lager og kontor.

Det er kun ca. 5 min. til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård. Få minutter til Gjelleråsen med alt av fasiliteter.

Arealene fordeler seg med:
1. etasje, ca. 270 kvm lager.
2. etasje, ca. 160 kvm kontor.
Kontorarealet består av åpent landskap hvor også kjøkken er etablert, 2 stk. dobbeltkontor, 1 stk. enkeltkontor, 2 stk. toaletter og 1 stk. dusjrom.

Adgang til lager via kjøreport på baksiden av bygget. Takhøyde lager ca. 4 meter, størrelse kjøreport ca. 4x4 meter.
Inngang til kontor via intern trappeadkomst mellom lager og kontor. Lokalene hører således sammen og leies ut samlet til 1 leietaker.

Det er tomteareal/parkering rett utenfor som naturlig hører til lokalet. Det antas å være plass til ca. 7-8 biler (ikke oppmerket). Det er på deler av utearealet også mulig med plassering av container.

I eiendommen er allerede en rekke bedrifter etablert, herunder: Conor Scandinavia AS, Rubicon AS, Thermax Norge AS, Datek Løfteteknikk AS.


Beliggenhet

Eiendommen har umiddelbar nærhet til Gjelleråsen og RV4, samt tverrforbindelse via RV22 til Hvam-krysset og hovedfartsåren E6. Dette gir en enkel adkomst til Oslo og hele det sentrale innlandsområdet.

Næringsområdet på Skytta/Gjelleråsen og omkringliggende områder har et rikt utvalg av bedrifter og tjenester, og flere store aktører er etablert her; herunder Diplom-Is, Arcus og Ringnes. Hovedtyngden av næringsvirksomhetene består av industri samt lager og produksjon med tilhørende adm./kontorer. Få minutter til Oslogrensen og Hagan med alt av fasiliteter.


Tomten

Relativt flat tomt opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer. Pent beplantet med noe prydbusker og trær. Deler av tomten lengst nord fremstår med naturlig vegetasjon.


Tomt kvadratmeter


Off. kommunikasjon

Kort vei til buss.


Standard

Normal god standard.


Oppvarming

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for kontorene.
Avtrekkssystem tilknyttet samme anlegg i lager.
Elektrisk varmepumpe.


Visning

Etter avtale med megler.


Overtakelse

Lokalene kan overtas fra ca. januar 2020 etter nærmere avtale.

Morteveien 6, Hagan

Referanse: 19068

Kombinasjonslokaler 160 - 430 m²

Megler

Rune Eide
Rune Eide
Telefon: +47 67 91 76 56
Mobil: +47 900 29 707
Epost: rune@real.no

Send melding