Oversiktsbilde Oversiktsbilde Hovedinngang kontor Hovedinngang kontor Oversiktsbilde Oversiktsbilde Gangvei mellom Rolf Olsens vei og eiendommen Gangvei mellom Rolf Olsens vei og eiendommen Tomteområde utenfor kjøreporter til lagring og/eller parkering Tomteområde utenfor kjøreporter til lagring og/eller parkering Hovedinngang kontor Hovedinngang kontor Parkering rett utenfor hovedinngang Parkering rett utenfor hovedinngang Byggets fasader ut mot Rolf Olsens vei - gode profileringsmuligheter Byggets fasader ut mot Rolf Olsens vei - gode profileringsmuligheter Innkjøring til lager Innkjøring til lager Fra kontorer - med intern trapp ned til lager Fra kontorer - med intern trapp ned til lager Fra kontorer - med intern trapp ned til lager Fra kontorer - med intern trapp ned til lager Kontor Kontor Møterom Møterom Møterom Møterom Kjøkken Kjøkken Spiserom/møterom Spiserom/møterom Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Planskisse kontor Planskisse kontor Planskisse lager Planskisse lager

Attraktive kontorlokaler på ca. 550 kvm med tilhørende lager på ca. 304 kvm - kort avstand til Lillestrøm sentrum

Rolf Olsens vei 28, Kjeller - 854 m²


Arealspesifikasjon

304 kvm Lager/verksted
1. etg: 550 kvm Kontor


Inneholder

Med sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion i Lillestrøm har vi for utleie ca. 550 kvm med kontorlokaler samt tilhørende ca. 304 kvm lagerlokale.

Kontorlokalet er inndelt med lyst og innbydende resepsjons-/kundeområde, cellekontorer i varierende størrelse, diverse møterom, kjøkken, spiserom, kopirom, arkiv, garderober, toaletter m.m. Intern trappeadkomst mellom kontor og lager i tillegg til adgang til lager via kjøreport på baksiden av bygget.

Lokalene leies ut samlet til en leietaker da det er intern trappeadkomst mellom lokalene. Det kan være mulighet for å utvide lagerlokalet med ytterligere ca. 130 kvm etter nærmere avtale. Dette arealet leies ikke ut separat (se planskisser). Størrelse kjøreport bredde 3,5 meter - høyde 3 meter.

Til lokalene medfølger fra ca. 530 - 750 kvm tomt/utearealer som kan brukes til lagring/containere og/eller parkering.

Gode profileringsmuligheter på byggets fasader ut mot Rolf Olsens vei.

I naboeiendommene er blant annet følgende firmaer etablert: Hertz Bilutleie AS, A-Media, Romerikes Blad, Thermo King Norge AS, REMA 1000, ATKA AS, Spray AS og Cramo AS.

Diverse opplysninger:
Mulighet for plassering av container/utelagring.
Gode profileringsmuligheter.
Innlagt fiber.
Ventilasjonsanlegg med kjøling.
Eget kjøkken og stort spiserom i 1. etasje.
Ny solskjerming på alle vinduer.
Separate dame- og herregarderober med wc og hc-wc i 1. etasje.
Garderobe, wc og badstue i u. etasje.
Mulighet for leietakertilpasninger etter nærmere avtale.
Solid og seriøs utleier.


Beliggenhet

Området har vært under stor utvikling de seneste år, både når det gjelder næringsvirksomhet og boligbebyggelse.
I tillegg er flere forretnings-/kontorvirksomheter etablert i området på/rundt Åråsen Stadion.


Tomten

Mesteparten av tomten er opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer.
Eiendommen skråner mot jernbanen og det er direkte kjøreadkomst til begge etasjer fra bakkeplan. Ellers relativt flat tomt.


Tomt kvadratmeter


Off. kommunikasjon

Tog og flytog på Lillestrøm stasjon med avganger både til Oslo sentrum og Oslo Lufthavn Gardermoen.


Parkering

Estimert til minimum ca. 22 p-plasser, avhengig av hvor store deler av uteareal utenfor lager som brukes til parkering. Eiendommen har generelt gode parkeringsmuligheter, dog er det noe begrenset rett utenfor hovedinngang til kontorlokalene. Deler av disse p-plassene er i bruk av byggets andre leietakere. Det estimeres at ca. 10 plasser er ledig foran hovedinngang.


Oppvarming

Ventilasjonsanlegg med kjøling.


Visning

Etter avtale med megler.


Overtakelse

Lokalene er ledig fra ca. 01.04.2020. Mulighet for tidligere overtakelse etter nærmere avtale.

Rolf Olsens vei 28, Kjeller

Referanse: 19066

Kombinasjonslokaler 304 - 854 m²

Megler

Rune Eide
Rune Eide
Telefon: +47 67 91 76 56
Mobil: +47 900 29 707
Epost: rune@real.no

Send melding