Oversiktsbilde Skytta næringspark Oversiktsbilde Skytta næringspark Oversiktsbilde mot RV 4 Oversiktsbilde mot RV 4 Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Oversiktsbilde Eiendommen utvendig - kjøreporter til høytlager Eiendommen utvendig - kjøreporter til høytlager Hovedinngang kontor og kjøreport lager Hovedinngang kontor og kjøreport lager Hovedinngang kontor og kjøreport til lager Hovedinngang kontor og kjøreport til lager Kjøreport og lager 2. etasje Kjøreport og lager 2. etasje Kjøreport til høytlager Kjøreport til høytlager Kjøreporter til høytlager Kjøreporter til høytlager Kjøreporter høytlager Kjøreporter høytlager Høytlager med mesanin Høytlager med mesanin Høytlager med mesanin Høytlager med mesanin Mesanin i høytlager Mesanin i høytlager Lager (innenfor høytlager) Lager (innenfor høytlager) Lager 1. etasje Lager 1. etasje Hovedinngang kontor 2. etasje Hovedinngang kontor 2. etasje Møterom Møterom Kontor/åpent landskap Kontor/åpent landskap Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor/åpent landskap Kontor/åpent landskap Gangarealer og kontor Gangarealer og kontor Moderne kjøkken/spiserom Moderne kjøkken/spiserom Garderobe Garderobe Toalett Toalett Treningsrom Treningsrom Inngang kontordel/fellesarealer 1. etasje Inngang kontordel/fellesarealer 1. etasje Planskisse 1. etasje Planskisse 1. etasje Planskisse 2. etasje Planskisse 2. etasje

Høytlager, lager, verksted- og kontorlokaler beliggende i Skytta næringspark - parkering og utelagring.

Industriveien 28, Hagan - 1047 m²


Arealspesifikasjon

1. etg: 632 kvm Høytlager, lager, verksted, treningsrom, kjøkken/spiserom m.m.
2. etg: 415 kvm Diverse kontor, møterom, lager m.m.


Inneholder

Kombinasjonseiendom bestående av høytlager, lager, verksted og kontor beliggende innerst i blindvei i Skytta næringspark. Mange etablerte aktører i umiddelbar nærhet.

Eiendommen har et totalt areal på ca. 1 047 kvm BTA. Hovedinngang kontor fra oversiden av bygget og innkjøring til høytlager via 2 stk. kjøreporter på nedsiden av eiendommen.

1. etg., ca. 632 kvm BTA:
Kabelkjeller (Telenor), vindfang/inngang, trappegang, diverse garderober, 2 bad med dusj, servant og wc, diverse lagringsrom, tekniske rom, treningsrom, gangarealer, kantine/spiserom, 2 stk. verksted, høytlager m.m. 2 stk. isolerte leddporter med automatisk styring til tilbygget høytlager. Verksted utgjør av dette ca. 80 kvm og høytlager ca. 204 kvm. Takhøyde ca. 5,6 meter under drager.

2. etg., ca. 415 kvm BTA:
Inngang, trapperom, wc, diverse kontorer og lager. Kontordelen inkl. trapperom utgjør ca. 200 kvm. Takhøyde lager ca. 3,9 meter. Manuell isolert leddport til lagerdelen i 2. etasje.

Lokalene kan deles på inntil 2 stk. leietakere.

NØKKELOPPLYSNINGER:
Kun ca. 5-6 min til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård.
Kombinasjonsbygg på ca. 1 047 kvm - kan deles på inntil 2 leietakere.
Bygget ble oppført i 1988, ombygget i 2008.
Fleksible arealer med god standard og arealdisponering.
God parkeringsdekning og muligheter for utelagring.
Flere godt etablerte bedrifter i umiddelbar nærhet.
Eiendommen er også til salgs. Kontakt megler for ytterligere informasjon.


Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i forhold til Lillestrøm, transportstrekning E6, Oslo og Oslo Lufthavn Gardermoen. Kun ca. 5-6 min til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård. Få minutter til Hagan med alt av fasiliteter.


Tomten

Tomten er delvis opparbeidet, delvis naturtomt. Kjøre- og parkeringsarealer rundt bygningen er asfaltert, og parkområdet er opparbeidet med plen, prydbusker, bark m.m.

Tomten skråner ned til regulert gangvei fra opparbeidede utearealer på nedsiden av bygningen. Ellers relativt flat tomt.


Tomt kvadratmeter


Parkering

Gode parkeringsmuligheter på eiendommen.


Standard

Eiendommen er fortløpende holdt vedlike og fremstår med relativt god standard.


Oppvarming

Elektriske panelovner i opprinnelig del.
Elektrisk gulvvarme på begge bad.
Elektriske takvifter i høytlager.

Balansert ventilasjonsanlegg med forvarmet inn-luft og varmeveksler, plassert på eget rom i 1. etasje.


Diverse

Det er etablert både signalanlegg for brann og tyveri tilknyttet vaktselskap samt kameraovervåkning. Selger er også i disse dager
i gang med en omfattende oppgradering av branntekniske anlegg i eiendommen.


Visning

Etter avtale med megler. REF: 20016.


Overtakelse

Ledig fra sommeren 2020.

Industriveien 28, Hagan

Referanse: 20016

Kombinasjonslokaler 415 - 1047 m²

Megler

Rune Eide
Rune Eide
Telefon: +47 67 91 76 56
Mobil: +47 900 29 707
Epost: rune@real.no

Send melding