Oversiktsbilde Fetsund Næringspark - mot syd Oversiktsbilde Fetsund Næringspark - mot syd Oversiktsbilde Fetsund Næringspark - mot sydøst Oversiktsbilde Fetsund Næringspark - mot sydøst Eiendommen utvendig - mot nordvest Eiendommen utvendig - mot nordvest Oversiktsbilde Fetsund Næringspark - mot vest Oversiktsbilde Fetsund Næringspark - mot vest Oversiktsbilde Fetsund Næringspark - mot nordvest Oversiktsbilde Fetsund Næringspark - mot nordvest Stor uteplass / utelagringsarealer - mot nord Stor uteplass / utelagringsarealer - mot nord Fasade mot syd - parkering foran hovedinngang kontor og innkjøring til lager Fasade mot syd - parkering foran hovedinngang kontor og innkjøring til lager Eiendommen utvendig - mot nord Eiendommen utvendig - mot nord Fasade mot vest (hovedinngang kontor) Fasade mot vest (hovedinngang kontor) Fasade øst mot nord (baksiden av bygget) Fasade øst mot nord (baksiden av bygget) Overbygget utelager - mot nord Overbygget utelager - mot nord Fasade - mot øst Fasade - mot øst Uteplass fra innkjøring nord Uteplass fra innkjøring nord Rampe og direkte innkjøring - mot nord Rampe og direkte innkjøring - mot nord Porter mot øst Porter mot øst Porter mot syd Porter mot syd Fra sydportene Fra sydportene Porter mot nord Porter mot nord Port mot nord Port mot nord Lagerlokale med ventilasjon Lagerlokale med ventilasjon Effektive lagerlokaler Effektive lagerlokaler God takhøyde i lager God takhøyde i lager Under mesanin - mot syd Under mesanin - mot syd Kontorer på mesanin Kontorer på mesanin Teknisk rom Teknisk rom Mottaks-/fellesområde 2. etasje (kontoretasjen) Mottaks-/fellesområde 2. etasje (kontoretasjen) Mottaks-/fellesområde 2. etasje (kontoretasjen) Mottaks-/fellesområde 2. etasje (kontoretasjen) Åpent kontorlandskap Åpent kontorlandskap Lyse og moderne kontorlokaler Lyse og moderne kontorlokaler Utstrakt bruk av glass mellom møterom/kontor og til gang-/fellesarealer Utstrakt bruk av glass mellom møterom/kontor og til gang-/fellesarealer Stort møterom med gode lysforhold Stort møterom med gode lysforhold Lys og innbydende kantine/spiserom Lys og innbydende kantine/spiserom Kantine/spiserom Kantine/spiserom Stort og anvendelig kjøkken i kantine/spiserom Stort og anvendelig kjøkken i kantine/spiserom Intern trapp mellom 1. og 2. etasje samt adgang til heis Intern trapp mellom 1. og 2. etasje samt adgang til heis Hovedinngang kontor - trapp til 2. etasje (kontoretasjen) Hovedinngang kontor - trapp til 2. etasje (kontoretasjen)

Fet Næringspark: Fleksibel kombinasjonseiendgsfsom med store lagerhaller samt gode uteområder til lagring og med P- plasser.

Trykkeriveien 1, Fetsund - 4608 m²


Arealspesifikasjon

1. etg: 3600 kvm Lager/verksted
2. etg: 1008 kvm Kontor


Inneholder

Beliggende i Fet Næringspark, kun ca. 10-15 min. med bil til Lillestrøm, har vi for utleie en kombinasjonseiendom med store lager/produksjonshaller med tilhørende kontor samt store områder for utelagring og parkering.

Bygget er på totalt ca. 4.608 kvm (ca. 3.600 kvm lager/produksjon og ca. 1.008 kvm kontor), og har porter og ramper på hver kortside av bygget. Dette gir en meget god og effektiv produksjonslinje. Lager/produksjonslokaler har også etablert egne garderober og toaletter. Arealene kan enkelt tilpasses mange bruksområder, da de har god planløsning og lite søyler. I tillegg kommer areal på mesanin, som ikke er iberegnet dette areal. Takhøyder fra ca. 4,8-7,7 meter.

Egen inngang til kontor/administrasjonsarealer. Her er det resepsjon/kundemottak, åpent kontorlandskap, div. cellekontor, møterom, kjøkken/spiserom, trimrom, egne garderober og toaletter mm.

Lagerdelen kan naturlig deles på inntil 2 stk. leietakere med minste leieareal fra ca. 1 548 kvm + andel av kontor. Andel av kontor avklares med nærmere megler.

Eiendommen er på totalt ca. 25.000 kvm med store områder for utelagring og parkering. Deler av tomten er naturtomt samt delvis opparbeidet, og kan utvikles ytterligere.

Siste leietaker var konsertleverandøren Bary AS. Eiendommen har tidligere i bruk som trykkeri.

Diverse:
Lokalene kan overtas fra ca. 01.10.2020.
Oljeutskiller tilhørende sentralt trykkluftanlegg.
Røropplegg for sentralt trykkluftanlegg over det meste av 1. etg.
Røropplegg for lavtrykk blåseluft + vacum i 1. etg. (hall mot nord).
(Mrk: Noe av røropplegg er demontert og må tilbakeføres om leietaker ønsker å benytte dette).
4 stk. strømmålere etablert i eiendommen. Total kapasitet: 7200 A=5000 kw.
Ventilasjonsanlegg med 3 separate enheter med egne kjøle- og varmekretser.
Kjøkken/kantine er etablert i 2. etg.
Eiendommen har innlagt fiber.


Beliggenhet

Ligger i veletablert industriområde, med kort avstand til Lillestrøm og hovedfartsåren E6. Rv 22 er nå utbygget med fire felts vei fra Lillestrøm til Fetsund. Det jobbes videre med planer om ny bro over Glomma. Virksomhetene i området oppfatter adkomsten til Oslo, Gardermoen og Sverige som god. Adkomsten ble ytterligere forbedret etter veiutbyggingen.

I Næringsparken er det etablert en rekke virksomheter. Her kan nevnes; Lyreco Norge, Rollform AS, Betong Øst AS, Norsk Resirk AS, Handi Nor AS, Atlet Norge AS og Metall-Service AS. På naboeiendommen åpner i disse dager et nytt datasenter i verdensklassen.


Tomten

Tomt på ca. 25.228 kvm, opparbeidet med store asfalterte uteområder. God adkomst og plass til store lastebiler.

Godt med p-plasser og muligheter for utelagring. Deler av tomten er naturtomt samt delvis opparbeidet og kan utvikles ytterligere.


Tomt kvadratmeter

25 228


Parkering

Meget gode parkeringsmuligheter, også for større kjøretøy.


Oppvarming

Elektrisk samt via ventilasjonsanlegg.


Visning

Etter avtale med megler. REF: 20041.


Overtakelse

Kan overtas fra ca. 01.10.2020.

Trykkeriveien 1, Fetsund

Referanse: 20041

Lager/Logistikk, 1008 - 4608 m²

Megler

Eivind Kjølsvik Aursøy
Eivind Kjølsvik Aursøy
Telefon: +47 67 91 76 55
Mobil: +47 900 39 300
Epost: eivind@real.no

Send melding