Representative kontorlokaler sentralt på Kjeller Representative kontorlokaler sentralt på Kjeller Få minutter med bil til Lillestrøm sentrum Få minutter med bil til Lillestrøm sentrum God synlighet og enkel adkomst direkte fra Rolf Olsens vei God synlighet og enkel adkomst direkte fra Rolf Olsens vei Hovedinngang kontorer Hovedinngang kontorer Hovedinngang kontorer Hovedinngang kontorer Lokalene fremstår med god og representativ standard Lokalene fremstår med god og representativ standard Adgang til lyse og arbeidseffektive kontorer fra fellesareal Adgang til lyse og arbeidseffektive kontorer fra fellesareal Lyse kontorlokaler med gode lys- og arbeidsforhold Lyse kontorlokaler med gode lys- og arbeidsforhold Åpent landskap - mulghet for tilpasninger etter avtale Åpent landskap - mulghet for tilpasninger etter avtale Åpent landskap - mulighet for tilpasninger etter avtale Åpent landskap - mulighet for tilpasninger etter avtale Åpent landskap - mulighet for tilpasninger etter avtale Åpent landskap - mulighet for tilpasninger etter avtale Toaletter Toaletter Kjøreport til varelevering / Lager Kjøreport til varelevering / Lager Baksiden av bygget / varelevering lager Baksiden av bygget / varelevering lager Profileringsmuligheter på byggets fasade ut mot Rolf Olsens vei Profileringsmuligheter på byggets fasade ut mot Rolf Olsens vei Sentralt beliggende på Kjeller med flere etablerte bedrifter i umiddelbar nærhet Sentralt beliggende på Kjeller med flere etablerte bedrifter i umiddelbar nærhet Fra gangvei mellom bygget og Rolf Olsens vei Fra gangvei mellom bygget og Rolf Olsens vei Planskisse 1. etasje Planskisse 1. etasje Planskisse u. etasje Planskisse u. etasje

Representative kontorer på ca. 193 kvm sentralt på Kjeller

Rolf Olsens vei 28, Kjeller - 228 m²


Arealspesifikasjon

1. etg: 35 kvm Lager/verksted
1. etg: 193 kvm Kontor


Inneholder

Representative kontorlokaler sentralt beliggende på Kjeller.

Med sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion i Lillestrøm har vi for utleie ca. 193 kvm med lyse og representative kontorlokaler beliggende i 1. etasje. Kontordelen fremstår nyoppusset med høy standard, og er inndelt med 4 cellekontorer, åpne landskap, toaletter og bøttekott. Det er fullt mulig å inndele de åpne landskapene med enda flere cellekontorer og/eller møterom. I tillegg vil utleier montere kjøkken etter ønske fra leietaker. Mulighet for å leie lager på ca. 35 kvm i underetasje sammen med kontorer. Lokalene leies ut samlet til en leietaker.

Andre leietakere i eiendommen er Østheim Entreprenør AS, RCO Security AS og Norsk Naturstein AS.
I naboeiendommene er blant annet følgende firmaer etablert: Hertz Bilutleie AS, A-Media, Romerikes Blad, Stor Oslo Transport AS, Canon Norge AS, Kardex Norge AS, Daloc Norge AS og Cramo AS.

Gode profileringsmuligheter på byggets fasader ut mot Rolf Olsens vei.

NØKKELOPPLYSNINGER:
Kort vei til Lillestrøm sentrum.
Lokaler med god og representativ standard.
Mulighet for å leie lite lager sammen med kontor.
5 stk. p-plasser medfølger leieforholdet.
Adgang til dusj i fellesareal.
Eiendommen har innlagt fiber samt brannalarmanlegg.
Ledig for snarlig overtakelse.


Beliggenhet

Eiendommen ligger i næringsområde rett ved Åråsen stadion. Området har vært under stor utvikling de seneste år, og består av flere etablerte næringsvirksomheter. I tillegg er flere forretnings-/kontorvirksomheter etablert i området på/rundt Åråsen Stadion.


Tomten

Mesteparten av tomten er opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer. Eiendommen skråner mot jernbanen og det er direkte kjøreadkomst til begge etasjer fra bakkeplan. Ellers relativt flat tomt.


Tomt kvadratmeter


Adkomst

Enkel og god adkomst direkte fra Rolf Olsens vei.


Off. kommunikasjon

Kort vei til buss.
Tog og flytog på Lillestrøm stasjon med avganger både til Oslo sentrum og Oslo Lufthavn Gardermoen.


Parkering

Bruk av 5 stk. p-plasser er inkl. i leieprisen.
Mulighet for å leie ytterligere p-plasser på naboeiendom til kr 500,- pr. plass/mnd. (+ mva.) etter nærmere avtale.


Standard

Høy standard.


Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner.
Ventilasjonsanlegg.


Visning

Etter visning med megler. REF: 20063.


Overtakelse

Ledig for snarlig overtakelse.

Rolf Olsens vei 28, Kjeller

Referanse: 20063

Kontor 35 - 228 m²

Megler

Rune Eide
Rune Eide
Telefon: +47 67 91 76 56
Mobil: +47 900 29 707
Epost: rune@real.no

    Send melding