DYRSKUEVEGEN 38/40 - Varmtlager 1750 kvm, kaldtlager 1 460 kvm, kontor 540 kvm og store utearealer for adkomst, parkering og lagering DYRSKUEVEGEN 38/40 - Varmtlager 1750 kvm, kaldtlager 1 460 kvm, kontor 540 kvm og store utearealer for adkomst, parkering og lagering Sentralt beliggende i Kløfta næringspark Sentralt beliggende i Kløfta næringspark Eiendommen er inngjerdet sammen med naboeiendommen Eiendommen er inngjerdet sammen med naboeiendommen VARMTLAGER ca. 1750 kvm - Søylefri lagerhall med ca. 8m takhøyde VARMTLAGER ca. 1750 kvm - Søylefri lagerhall med ca. 8m takhøyde VARMTLAGER ca. 1750 kvm - God belysning fra vinduer, lyssjakter i tak og via elektrisk VARMTLAGER ca. 1750 kvm  - God belysning fra vinduer, lyssjakter i tak og via elektrisk VARMTLAGER ca. 1750 kvm - Adgang til lager via 2 stk. kjøreporter, trapp til mesanin VARMTLAGER ca. 1750 kvm  - Adgang til lager via 2 stk. kjøreporter, trapp til mesanin VARMTLAGER - Lossesone med rekkverk, samt innkjøring via store kjøreporter VARMTLAGER - Lossesone med rekkverk, samt innkjøring via store kjøreporter VARMTLAGER - Utvendig lossesone med rekkverk VARMTLAGER - Utvendig lossesone med rekkverk KALDTLAGER ca. 1 460 kvm. Takhøyde til drager 8m (til himling ca. 9,5m) KALDTLAGER ca. 1 460 kvm. Takhøyde til drager 8m (til himling ca. 9,5m) KALDTLAGER ca. 1460 kvm - Reoler i lager kan medfølge etter nærmere avtale KALDTLAGER ca. 1460 kvm - Reoler i lager kan medfølge etter nærmere avtale KONTOR ca. 540 kvm o/2 plan - Stort og moderne møterom KONTOR ca. 540 kvm o/2 plan - Stort og moderne møterom Lyse kontorer Lyse kontorer Møterom Møterom Gang- og fellesarealer Gang- og fellesarealer Spiserom med nytt kjøkken fra 2019 Spiserom med nytt kjøkken fra 2019 Planskisse 1. og 2. etasje Planskisse 1. og 2. etasje Gode profileringsmuligheter på byggets fasade, flaggstenger ved innkjøring Gode profileringsmuligheter på byggets fasade, flaggstenger ved innkjøring Næringsparken består av mange godt etablerte og spennende aktører Næringsparken består av mange godt etablerte og spennende aktører Kort vei til avkjøring E6 på Kløfta Kort vei til avkjøring E6 på Kløfta Store asfalterte kjøre- og parkeringsarealer Store asfalterte kjøre- og parkeringsarealer DekkTeam er etablert i naboeiendommen DekkTeam er etablert i naboeiendommen

LAGER TIL LEIE SENTRALT KLØFTA - FRA 1500 kvm til 3210 kvm m/8m takhøyde + kontor

Dyrskuevegven 38 og 40, Kløfta - 3750 m²


Arealspesifikasjon

1. etg: 540 kvm Kontorlokaler over 2 plan
1. etg: 1460 kvm Kaldtlager
1. etg: 1750 kvm Varmtlager


Inneholder

Fra høsten 2022 vil store deler av kombinasjonseiendommen i Dyrskuevegen 38/40 i Kløfta Næringspark bli ledig. Eiendommen har en sentral beliggenhet i parken med rask adkomst til hovedfartsåren E6.

VARMTLAGER ca. 1 750 kvm m/fri takhøyde ca. 8m. Lageret er inndelt med stor og lys søylefri hall, verkstedrom, kompressorrom, lagerkontor, garderobe m/trimrom, badstue, dusj og wc, samt mesanin med lager og teknisk rom. 2 stk. kjøreporter (4,6m*4m) samt utvendig nedsenket lossesone.

KALDTLAGER ca. 1 460 kvm m/fri takhøyde ca. 8m. Inndelt med 2 stk. søylefrie lagerhaller. Kjøreport (4m*5m)

KONTOR ca. 540 kvm. Lyse og velholdte kontorer over 2 plan inndelt med cellekontor, møterom, spiserom m/nytt kjøkken fra 2019, toaletter m.m. Kontoret kan også benyttes til showroom, proffutsalg, forretning o.l.

STOR TOMT med meget gode adkomst, manøvrering og parkeringsmuligheter. Tomten er inngjerdet sammen med naboeiendommen hvor DekkTeam er etablert. Det er også mulighet for noe utelagring på baksiden av bygget mot vest (ca. 1 370 kvm).

Arealene i eiendommen leies ut samlet, eller delt på flere leietakere.
Utleier er en solid aktør som ønsker å finne gode løsninger til beste for eiendommen og leietakere. Det opplyses spesielt at det ikke er etablert oljeutskiller og sluk i lokalene. De egner seg derfor ikke til verksted og vaskehall.

Næringsparken på Kløfta har med sin nærhet til E6 og Oslo Lufthavn hatt en god utvikling de seneste år hvor flere store aktører har etablert seg. Her kan nevnes Oslo Caravan, Fargeringen, Sport 1 (lager), Ventistål AS m.fl. I Kløfta sentrum finner man Romerikssenteret, Kløfta togstasjon og diverse andre servicetilbud.

TIL INFO
I tre sentralt beliggende eiendommer langs E6 i Stor-Oslo regionen, har vi for utleie tilsammen ca. 11 600 kvm lager og noe kontor. Eiendommene er sentralt beliggende på Alnabru, Kløfta og ØRN/Dal. Dette på vegne av Starco Norge AS som fra høsten 2022 skal flytte fra disse eiendommene. I denne annonsen presenterer vi lokalene som vil bli ledige i Kløfta Næringspark (annonser for de øvrige eiendommene ligger ute. Se også kortfattet info nedenfor).

I ØRN Næringspark på Dal i Eidsvoll kommune - Industrivegen 44 vil det bli ledig ca. 4 108 kvm lager i et nytt og moderne bygg. I tillegg store utearealer for lagring, adkomst og parkering.

I Alna Næringsområde i Oslo - Breivollveien 27 vil det bli ledig ca. 3 184 kvm lager og 585 kvm kontor.


Tomt kvadratmeter


Visning

Etter avtale med megler. REF. 20065


Overtakelse

Høsten 2022, etter nærmere avtale.

Dyrskuevegven 38 og 40, Kløfta

Referanse: 20065

Lager/Logistikk 540 - 3750 m²

Megler

Gunhild Smestad
Gunhild Smestad
Telefon: +47 67 91 76 52
Mobil: +47 908 76 367
Epost: gunhild@real.no

    Send melding