Moderne høytlager på ca. 4 108 kvm og utearealer i ØRN Næringspark - ledig fra høsten 2022

Industrivegen 44, Dal - 4108 m²

Arealspesifikasjon

1. etg: 42 kvm Kontor
1. etg: 613 kvm Lager/varemottak/utleveringsområde
1. etg: 3453 kvm Varmtlager

Inneholder

Sentralt beliggende ved E6 i ØRN Næringspark, kun få minutters kjøring fra Jessheim/Gardermoen.

I tre sentralt beliggende eiendommer langs E6 i Stor-Oslo regionen, har vi for utleie tilsammen ca. 11 600 kvm lager og noe kontor. Eiendommene er sentralt beliggende på Alnabru, Kløfta og ØRN/Dal. Dette på vegne av Starco Norge AS som fra høsten 2022 skal flytte fra disse eiendommene. Lokalene leies ut hver for seg, eller samlet dersom det skulle være aktuelt. I denne annonsen presenterer vi lokalene som vil bli ledige på ØRN/Dal (annonser for de øvrige eiendommene ligger ute. Se også kortfattet info nedenfor).

Industrivegen 44 ble oppført i 2014 og er en moderne kombinasjonseiendom. Her vil det fra høsten 2022 fristilles lagerarealer i 1. etg. på ca. 4 108 kvm samt asfalterte utearealer for lagring, adkomst og parkering. Tomten er inngjerdet. I eiendommen er også DekkTeam etablert.

Lokalene består av arealeffektivt varmt høytlager (7,2m), tilnærmet søylefritt på ca. 3 453 kvm, samt ca. 613 kvm med varemottak og utleveringsområde. I tillegg er det etablert et lite lagerkontor på ca. 42 kvm med kontor, pause-/spiserom, garderobe m/dusj og wc. Det er også mulighet for å leie ytterligere flotte og moderne kontorlokaler i DekkTeam sine lokaler i 2. etasje.

5 stk. kjøreporter, utvendig lossesone med rekkverk (nedsenket 1,2m, bredde 10,6m, lengde 20m). Det opplyses spesielt at det ikke er etablert oljeutskiller og sluk i lokalene. De egner seg derfor ikke til verksted og vaskehall.

Arealene i eiendommen leies fortrinnsvis ut samlet, dog kan oppdeling vurderes. Utleier er en solid aktør som ønsker å finne løsninger til beste for eiendommen og leietakerne.

NØKKELOPPLYSNINGER:
Sentralt beliggende i veletablert industriområde ved E6 med rask adkomst mot Oslo og Hamar.
Lagerlokale på ca. 4 108 kvm i moderne bygg fra 2014.
Arealeffektivt varmtlager m/fri takhøyde 7,2m.
3 stk. kjøreporter 3,16m*3m.
2 stk. kjøreporter 3,16m*3m.
Ladeplass for truck.
Reoler i lager kan medfølge etter nærmere avtale.
Utearealer for lagring, adkomst og parkering - asfaltert plass bak bygget på ca. 1 700 kvm.
Lokalene egner seg IKKE for verksted/vaskehall.

I Alna Næringsområde - Breivollveien 27 vil det bli ledig ca. 3 184 kvm lager og 585 kvm kontor.

I Kløfta Næringspark - Dyrskuevegen 38/40 vil det bli ledig ca. 3 210 kvm lager og 540 kvm kontor.

Beliggenhet

ØRN Næringspark ligger langs E6, kun få minutter nord for avkjøringen til Jessheim/Gardermoen Næringspark. Det er også kort vei til Oslo Lufthavn Gardermoen og E16 mot Hønefoss.

I nærområdet er blant annet Implenia Norge AS, Toyota, Mylift, Lena Maskin, Smedstuen AS, Møbelringen, Norgeshus Jos Bygg, Esso Energi, Motor Forum, Ola Rustad AS m.fl. etablert.

Kort vei til bussholdeplass. Tog fra Dal eller Eidsvoll Verk.

Tomt kvadratmeter

Visning

Etter avtale med megler. REF. 20072

Overtakelse

Høsten 2022, etter nærmere avtale.