Høytlager og kontor beliggende langs E6 på Alnabru - ledig fra høsten 2022

Breivollveien 27, Oslo - 3769 m²

Arealspesifikasjon

112 kvm Garderober og teknisk rom
1. etg: 683 kvm Varemottak/utlevering, takhøyde ca. 3,8 m
1. etg: 2389 kvm Høytlager, fri takhøyde ca. 9,3 m
2. etg: 585 kvm Kontor, showroom, forretning

Inneholder

Kombinasjonslokaler bestående av lager og kontor på tilsammen ca. 3 769 kvm sentralt på Alnabru med meget god eksponering og synlighet mot E6.

I tre sentralt beliggende eiendommer langs E6 i Stor-Oslo regionen, har vi for utleie tilsammen ca. 11 600 kvm lager og noe kontor. Eiendommene er sentralt beliggende på Alnabru, Kløfta og ØRN/Dal. Dette på vegne av Starco Norge AS som fra høsten 2022 skal fraflytte disse eiendommene. Lokalene leies ut hver for seg, eller samlet dersom det skulle være aktuelt. I denne annonsen presenterer vi lokalene som vil bli ledige på Alnabru (annonser for de øvrige eiendommene ligger ute. Se også kortfattet info nedenfor).

I Breivollveien 27 vil det fristilles lagerarealer i 1. etg. på ca. 3 184 kvm og kontor i 2. etg. på ca. 585 kvm. Store asfalterte utearealer for adkomst, manøvrering og parkering. Meget gode profileringsmuligheter mot E6 og Alna næringsområde. I eiendommen er også DekkTeam og Toyota etablert.

Lokalene består av arealeffektivt høytlager (9,3m), tilnærmet søylefritt på ca. 2 389 kvm, i tillegg til ca. 795 kvm med varemottak, utleveringsområde, lagerkontor og garderober.
6 stk kjøreporter, lasterampe, ladeplass for truck og overbygg over laste/losse sone. Det opplyses spesielt at det ikke er etablert oljeutskiller og sluk i lokalene. De egner seg derfor ikke til verksted og vaskehall.

Lyse og velholdte kontorer i 2. etasje på ca. 585 kvm. Kontorlokalene har vindusrekke mot E6 og Alanområdet mot vest. De kan i tillegg til kontor benyttes til showroom, forretning o.l. Adkomst via hovedinngangen med bred trapp og heis.

Arealene i eiendommen leies fortrinnsvis ut samlet, dog kan oppdeling vurderes. Utleier er en solid aktør som ønsker å finne løsninger til beste for eiendommen og leietakerne.

NØKKELOPPLYSNINGER:
Sentral beliggenhet på Alnabru med rask adkomst fra E6.
Lagerlokale ca. 3 184 kvm.
Kontorlokale ca. 585 kvm.
Arealene kan leies ut samlet eller hver for seg.
5 stk kjøreporter 4m*3,8m.
1 stk. kjøreport 1,44m*2,10m.
Reoler i lager kan medfølge etter nærmere avtale.
Store utearealer for adkomst, manøvrering og parkering.
Lokalene egner seg IKKE for verksted/vaskehall.

I Kløfta Næringspark - Dyrskuevegen 38/40 vil det bli ledig ca. 3 210 kvm lager og 540 kvm kontor.

I ØRN Næringspark på Dal - Industrivegen 44 vil det bli ledig ca. 4 108 kvm lager i et nytt og moderne bygg. I tillegg store utearealer for lagring, adkomst og parkering.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet og synlighet i handels- og næringsområdet på Alnabru. I naboeiendommene er blant annet Bavaria Oslo, Plantasjen, Staples, Coop OBS Bygg, Power mfl. etablert.

Kort vei til buss. Nærmeste trikk og T-banestasjon er Haugerud og Tveita stasjon. Tog fra Alna stasjon.

Tomt kvadratmeter

Visning

Etter avtale med megler. REF. 20073

Overtakelse

Høsten 2022, etter nærmere avtale.