Hvam/Kjeller: Kombinasjonslokale på ca. 1404 kvm. BTA - Høytlager (ca. 7m) og kontor - Mulighet for messanin - Enkel adkomst fra E6

Jogstadveien 25, Kjeller - 1404 m²

Arealspesifikasjon

1. etg: 1404 kvm Lager/verksted

Inneholder

Vi har for utleie et flott kombinasjonslokale på ca. 1404 kvm. BTA. Lokalet inneholder høytlager (ca. 7 m takhøyde), kontorer, møterom, garderober m.m. og med mulighet for messanin. Lokalene har en god standard og er beliggende i veletablert næringsområde på Hvam ved Olavsgaard Hotel. Kort avstand til bussterminal og Motorvei E6 (Oslo - Gardermoen).

Lager:
Høytlager med takhøyde på ca. 7 meter. Lageret har tre kjøreporter. Enkel adkomst til kontorene og garderobe fra lageret. Lageret består av et høytlager, lager under messaninen, et verksted og varemottak.

Kontorlokale
Kontorene ligger ved siden av lageret, med egen inngang samt direkte adkomst til lageret. Kontordelen inneholder 4 stk. cellekontor, møterom, kjøkken-/pauserom, 2 stk. garderober og WC.

Messaninen
Muligheter for å bygge messanin.

Verdt å merke seg
- Kombinasjonslokale på ca. 1404 kvm. BTA.
- Kort vei til E6 som tar deg raskt til både Oslo og Gardermoen.
- Ventilasjon med varme og kjøling.
- Mulighet for leie av biloppstillingsplasser og garasjeplasser.
- Mulighet for el-billading i garasjeanlegget.
- Lokalene leies ut samlet og kan ikke deles opp.

Beliggenhet

Lokalene ligger i Jogstadveien på Hvam i Lillestrøm kommune. Området er et veletablert næringsområde med flere typer virksomhet, som bl.a Mobile Kjeller, Consafe Logistics AS, Lubeco AS, Eikmaskin AS, Bergman Diagnostika AS, Motor Forum, Snap Drive m.m.

Bebyggelsen

Bebyggelsen består hovedsakelig av næringseiendom med tilliggende boligfelt.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier, godt med parkeringsplasser og grøntarealer.

Tomt kvadratmeter

12 395

Adkomst

Enkel adkomst fra Trondheimsveien. Kort vei til E6 som tar deg til både Oslo og Gardermoen.

Off. kommunikasjon

Det er kun ca. 5 minutters gange til nærmeste bussholdeplass som er Kjeller bru. Det tar ca. 15 minutter til Lillestrøm togstasjon / bussterminal, og ikke mer enn ca. 24 minutter til Oslo S.

Parkering

Mulighet for leie av biloppstillingsplasser, samt garasjeplasser i underjordisk parkeringsanlegg.

Det er enkel adkomst til garasjeanlegget via heis.

Mulighet for el-billading i garasjeanlegget.

Standard

Lokalene holder god standard og leies ut "as-is". Tilpasninger til den enkelte leietakers bruk er mulig.

Oppvarming

Ventilasjon med varme / kjøling.

Visning

Visning etter nærmere avtale.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Lokalene er ledige.