BERGER: LAGER-/LOGISTIKKBYGG UNDER PROSJEKTERING, FRA CA. 1500-5000 KVM, TILPASSES LEIETAKERE ETTER KRAV OG AREALBEHOV

Trondheimsveien 183, Skedsmokorset - 5651 m²

Arealspesifikasjon

1. etg: 585 kvm Kontor
1. etg: 1750 kvm Lager/verksted
1. etg: 3316 kvm Lager/verksted

Inneholder

LAGER-/LOGISTIKKBYGG UNDER PROSJEKTERING MED SAMLET GRUNNFLATE PÅ CA. 6 750 KVM.

LEIEAREALER FRA CA. 1 500 TIL 5 000 KVM - TAKHØYDE PÅ CA. 10,7 METER.
AREALENE KAN TILPASSES LEIETAKERE ETTER BEHOV OG AREALØNSKE.
KAN DELES PÅ FLERE LEIETAKERE.

I eiendommen Trondheimsveien 183 vis a vis Berger industriområde, som er et meget ettertraktet område innenfor lager, logistikk og kombiformål, søker vi etter seriøse leietakere som ønsker skreddersydde lokaler til sin virksomhet.

Det skal bygges 2 stk. haller, som påbygg til eksisterende eiendom, hvor tilsammen ca. 5 000 kvm skal leies ut. En hall vil ha grunnflate på ca. 3 316 kvm og en hall på ca. 3 435 kvm. I den sistnevnte skal ca. 1 750 kvm av arealet leies ut (utleier skal selv bruke resten av hallen). Utleier vil i samråd med arkitekt tilpasse bygget i henhold til leietakers behov og ønsker.

På mesanin kan det utbygges kontorer på ca. 585 kvm. I eksisterende bygg er det allerede etablert et lyst og moderne kontorlokale på ca. 550 kvm, som kan overtas omgående om ønskelig.

Utleier ser for seg at den største hallen leies ut på lang leieavtale, men kan være mer fleksibel på det minste arealet på ca. 1 750 kvm.

Diverse opplysninger:
- En meget god mulighet for å få tilpasset bygg etter leietakers behov og ønsker.
- Lokalene kan deles på flere leietakere, minste leieareal ca. 1 500 kvm.
- God og moderne standard i nybygg.
- Primært langtidsleie, kortere leie kan aksepteres for deler av arealet.
- Mulighet for tilgang til felles resepsjonstjeneste/post, samt adgang til kantine m.m.
- Profilering mot E6.
- Takhøyde; Ca. 10,7 meter nto.
- Inntil 8 stk. ramper.
- Søyleavstand: Ca. 11 meter.
- Bom inn til området.
- Egen p-plass for el-biler.
- Store uteaeraler og godt med P-plasser.
- Estimert overtakelse ca. 1. kvartal 2022.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet med god adkomst vis a vis Berger Industriområde, med god eksponering ut mot E6, i kort avstand fra Bergerkrysset nord for Oslo.

Tomten

Tomten er flat og opparbeidet med kjøre- og parkeringsarealer dekket med belegningsstein.

Tomt kvadratmeter

49 855

Adkomst

Direkte adkomst fra Trondheimsveien. Kort avstand til Motorvei E 6 (Oslo - Trondheim) med gode av- og påkjøringsramper for store kjøretøyer.

Off. kommunikasjon

Bussholdeplass "rett utenfor døren" i Trondheimsveien. Buss korresponderer med gode linjer til Lillestrøm, Olavsgaard og Oslo.

Parkering

Eiendommen har godt med p-plasser som er til felles benyttelse for alle byggets leietakere.

Egne oppstillingplasser for EL-biler. Easypark administrerer EL-bilplassene.

Standard

Bygget vil holde en god nybyggstandard for næringsbygg. Her kan leietaker selv være med på å påvirke løsninger.

Oppvarming

Fjernvarme.

Ventilasjonsanlegg med kjøling i kontordelen.

Byggemåte

Oppføres i stålkonstruksjon, med betong grunnmur.

Regulering

Bygget er regulert for transport og lagring.

Visning

Etter avtale med megler. Ref: 20082.

Vi minner om at møter, visninger og befaringer skal gjennomføres med godt smittevern.

Håndsprit og munnbind vil være tilgjengelig ved alle våre møter.
Det skal tilstrebes å holde minst 1 meters avstand til andre.
Delta ikke på møte hvis du er i karantene, ikke føler deg i form eller er syk.

Overtakelse

Bygging igangsettes våren 2021, og bygget forventes klart for overtakelse ca. 1. kvartal 2022.