Fetsund Næringspark: 1584 kvm lagerhall og utelager på 168 kvm. Uteområder til lagring og p-plasser. Ramper/direkte innkjøring.

Trykkeriveien 1, Fetsund - 6476 m²

Arealspesifikasjon

1. etg: 168 kvm Utelager
1. etg: 1584 kvm Lager m t.h. ca 5 meter
1. etg: 1700 kvm Inngjerdet området
1. etg: 2016 kvm Lager m t.h ca 4,8 m - 7,7 m (UTLEID)
2. etg: 1008 kvm Kontor 2 ets (UTLEID)

Inneholder

Beliggende i Fet Næringspark, kun ca. 10-15 min. med bil til Lillestrøm, har vi for utleie en kombinasjonseiendom med store lager/produksjonshaller med tilhørende kontor samt store områder for utelagring og parkering.

Bygget er på totalt ca. 4.608 kvm og består av kontor og lager/produksjon:

Lageret/produksjonsdelen fordeler seg på ca. 3.600 kvm lager/produksjon fordelt på 2 haller. Den ene er på ca. 1.584 kvm med takhøyde på ca 5 meter. Den andre hallen som nå er leid ut er på ca 2.016 kvm med takhøyde fra ca 4,8 til 7,7 meter.
Det er porter og ramper på hver kortside av bygget, samt en direkte innkjøringsport på langsiden. Dette gir en meget god og effektiv produksjonslinje.
Lager/produksjonslokaler har også etablert egne garderober og toaletter. Arealene kan enkelt tilpasses mange bruksområder, da de har god planløsning og lite søyler. I tillegg kommer areal på mesanin, som ikke er iberegnet dette areal. Takhøyder fra ca. 4,8-7,7 meter.

Tilknyttet lager/produksjonshall på 1 584 kvm er det et utelager bestående av 3 vegger, med rampe på 168 kvm. Utearealet på ca 1 700 kvm er inngjerdet.

Tomten er på totalt ca. 25.000 kvm med store områder for utelagring og parkering. Deler av tomten er naturtomt samt delvis opparbeidet, og kan utvikles ytterligere.

Siste leietaker var konsertleverandøren Bary AS. Eiendommen har tidligere i bruk som trykkeri.

Diverse:
Lokalene kan overtas forholdsvis omgående.
Røropplegg for sentralt trykkluftanlegg over det meste av 1. etg.
Røropplegg for lavtrykk blåseluft + vacum i 1. etg. (hall mot nord).
(Mrk: Noe av røropplegg er demontert og må tilbakeføres om leietaker ønsker å benytte dette).
4 stk. strømmålere etablert i eiendommen. Total kapasitet: 7200 A=5000 kw.
Ventilasjonsanlegg med 3 separate enheter med egne kjøle- og varmekretser.
Eiendommen har innlagt fiber.

Beliggenhet

Ligger i veletablert industriområde, med kort avstand til Lillestrøm og hovedfartsåren E6. Rv 22 er nå utbygget med fire felts vei fra Lillestrøm til Fetsund. Det jobbes videre med planer om ny bro over Glomma. Virksomhetene i området oppfatter adkomsten til Oslo, Gardermoen og Sverige som god. Adkomsten ble ytterligere forbedret etter veiutbyggingen.

I Næringsparken er det etablert en rekke virksomheter. Her kan nevnes; Lyreco Norge, Rollform AS, Betong Øst AS, Norsk Resirk AS, Handi Nor AS, Atlet Norge AS og Metall-Service AS. På naboeiendommen åpner i disse dager et nytt datasenter i verdensklassen.

Tomten

Tomt på ca. 25.228 kvm, opparbeidet med store asfalterte uteområder. God adkomst og plass til store lastebiler.

Godt med p-plasser og muligheter for utelagring. Deler av tomten er naturtomt samt delvis opparbeidet og kan utvikles ytterligere.

Tomt kvadratmeter

25 228

Parkering

Meget gode parkeringsmuligheter, også for større kjøretøy.

Oppvarming

Elektrisk samt via ventilasjonsanlegg.

Visning

Etter avtale med megler. REF: 20041.

Overtakelse

Kan overtas fra ca. 01.12.2020.