Bygg 1 har ledig lokale på ca. 550 kvm (rålokale) og bygg 2 ca. 250 kvm (ferdig innredet) Bygg 1 har ledig lokale på ca. 550 kvm (rålokale) og bygg 2 ca. 250 kvm (ferdig innredet) Valhallavegen 10 er beliggende vis a vis Oslo Airport City sitt område Valhallavegen 10 er beliggende vis a vis Oslo Airport City sitt område Sentralt beliggende i Gardermon Vest Næringpark med kort vei til E6, E16, Oslo Lufthavn og Jessheim sentrum!! Sentralt beliggende i Gardermon Vest Næringpark med kort vei til E6, E16, Oslo Lufthavn og Jessheim sentrum!! Flere godt etablerte bedrifter i umiddelbar nærhet Flere godt etablerte bedrifter i umiddelbar nærhet Coop sitt hovedlager ligger i nærområdet Coop sitt hovedlager ligger i nærområdet Hovedinngang bygg 2, ledig ca. 250 kvm i 2. etasje Hovedinngang bygg 2, ledig ca. 250 kvm i 2. etasje Innkjøring til eiendommen via låsbar port Innkjøring til eiendommen via låsbar port Innredet lokale - Åpne sosiale soner med adgang til egne toaletter - BYGG 2 Innredet lokale - Åpne sosiale soner med adgang til egne toaletter - BYGG 2 Innredet lokale - lyst kontorlokale med god standard - BYGG 2 Innredet lokale - lyst kontorlokale med god standard - BYGG 2 Innredet lokale - gjennomgående bruk av glass som gir åpne arealer og gode lysforhold - BYGG 2 Innredet lokale - gjennomgående bruk av glass som gir åpne arealer og gode lysforhold - BYGG 2 Innredet lokale - Vinduer langs hele rekken med kontorer med utvendig solscreen - BYGG 2 Innredet lokale - Vinduer langs hele rekken med kontorer med utvendig solscreen - BYGG 2 Innredet lokale - kontor/møterom med flott utsikt - BYGG 2 Innredet lokale - kontor/møterom med flott utsikt - BYGG 2 Rålokale - innredes etter leietakers spesifikasjoner - BYGG 1 Rålokale - innredes etter leietakers spesifikasjoner - BYGG 1 Rålokale - innredes etter leietakers spesifikasjoner - BYGG 1 Rålokale - innredes etter leietakers spesifikasjoner - BYGG 1 Rålokale - innredes etter leietakers spesifikasjoner - BYGG 1 Rålokale - innredes etter leietakers spesifikasjoner - BYGG 1 Innredet med fullt utstyrt kjøkken / kantine (felles) - BYGG 1 Innredet med fullt utstyrt kjøkken / kantine (felles) - BYGG 1 Moderne kjøkken / kantine med integrerte hvitevarer (felles) - BYGG 1 Moderne kjøkken / kantine med integrerte hvitevarer (felles) - BYGG 1 HC-toalett HC-toalett Felles garderobe med dusj og toalett Felles garderobe med dusj og toalett Felles heis og trappegang - BYGG 1 Felles heis og trappegang - BYGG 1 Inngang til kontorlokale Inngang til kontorlokale Planskisse bygg 2 Planskisse bygg 2 Planskisse bygg 1 Planskisse bygg 1

GARDERMOEN NÆRINGSPARK - Kontorlokaler fra 250-550 kvm i veldrevet eiendom med meget gode parkeringsmuligheter

Valhallavegen 10, Gardermoen - 800 m²


Arealspesifikasjon

2. etg: 250 kvm Kontor
2. etg: 550 kvm Kontor, showrom, produksjon, mindre lager, plukklager o.l


Inneholder

SENTRALT I GARDERMOEN NÆRINGSPARK MED KORT VEI TIL OSLO LUFTHAVN, FLYTOG, BUSS, E6 OG JESSHEIM SENTRUM.

Vi søker aktører som ønsker å etablere seg i moderne og lyse lokaler i en veldrevet eiendom med solide naboer. Her har man mulighet til å bli en del av Norges mest voksende næringsområde.

Valhallavegen 10 består av to nyoppførte bygg, hvor eier har hatt stort fokus på å tilpasse eiendommen godt for sine leietakere. Her er blant annet Eagleburmann AS, Autoline, Mekonomen og Tryg Forsikring m.fl. er etablert.

I eiendommen er det ledig kontorlokale på ca. 250 kvm som er klart for innflytting, samt et lokale på ca. 550 kvm som kan tilpasses og skreddersys etter leietaker sine ønsker.

BYGG 1 - rålokale - ca. 550 kvm:
I utgangspunktet er det ønskelig at lokalet vil bli innredet til kontor, men det kan også benyttes som showrom, produksjon, mindre lager, plukklager o.l. Lokalet fremstår i dag som et uinnredet lokale, og vil bli innredet av utleier iht. leietakers spesifikasjoner. Dette gir mulighet for skreddersøm . Det er tilrettelagt for en felles kantine med kjøkkeninnredning rett utenfor lokalet. Dette arealet (ca. 100 kvm) kan også innlemmes i det eksklusive arealet for leietaker. Det estimeres at lokalet kan ferdigstilles ca. 2 mnd. etter inngåelse av leiekontrakt. Lokalet kan deles på inntil to leietakere.

BYGG 2 - ferdig innredet lokale - ca. 250 kvm:
Inndelt med resepsjon/mottaksområde, 9 stk. cellekontor, 1 stk. møterom, 1 stk. møterom/spiserom, 1 stk. wc, 1 stk. HC toalett, bøttekott og gangarealer. Meget lyst og luftig lokale med flott utsyn mot vest.

Eiendommen har store og ryddige utearealer for adkomst og parkering. P.t. er det ca. 25 stk. ledige parkeringsplasser som kan leies etter nærmere avtale.

Eiendommen ligger sentralt plassert i Gardermoen Næringspark hvor hovedkontoret til Solar Norge AS og Airsped AS er etablert i naboeiendommen. Om ikke lenge vil også Oslo Airport City (OAC) starte utviklingen av sitt område som ligger vis à vis. På kort sikt skal det blant annet etableres ett Porche Center og hotellet Haut Nordic. På litt lengre sikt skal OAC utvikle store arealer for handel, rekreasjon, kongress, lager og logistikk.

Gardermoen Næringspark ligger mellom Oslo Lufthavn på den ene siden, og E6 samt Jessheim sentrum på den andre siden. Dette gjør plasseringen meget strategisk riktig for mange virksomheter.

Det går hyppige bussavganger rett ved eiendommen til flyplassen, Jessheim og øvrige områder. Tog fra flyplassen tar ca. 20 min til Oslo sentrum. Tog fra Jessheim til Oslo tar ca. 40 min.

DIVERSE OPPLYSNINGER
Sentral beliggenhet i Gardermoen Næringspark.
God og moderne standard med gode materialvalg.
Ventilasjonsanlegg med kjøling.
Oppvarming via fjernvarme.
Tilrettelagt for fiber.
Soldempet glass i vinduer samt utvendig solavskjerming/screen på solutsatt fasade.
Adgang via nøkkelfri løsning.
God parkeringsdekning.


Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i Gardermoen Business Park, en ledende møteplass for alle typer næringsvirksomhet. Gardermoen-regionen kalles for "Norges knutepunkt mot verden".

Virksomheter som har f.eks. utstrakt reise- og konsulentvirksomhet vil ha nærhet til effektive frakt- og kommunikasjonsløsninger som fly, tog og bil. Det er således kort vei til både Oslo Lufthavn, E6 og Jessheim sentrum med rikt tilbud av butikker, restauranter, tog og andre servicetilbud.


Tomt kvadratmeter


Off. kommunikasjon

Kort vei til buss. Tog fra Jessheim stasjon eller flytog fra Oslo Lufthavn.


Standard

God og moderne standard.


Visning

Etter avtale med megler. REF. 21003.

Vi minner om at møter, visninger og befaringer skal gjennomføres med godt smittevern.

Håndsprit og munnbind vil være tilgjengelig ved alle våre møter.
Det skal tilstrebes å holde minst 1 meters avstand til andre.
Delta ikke på møte hvis du er i karantene, ikke føler deg i form eller er syk.


Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Valhallavegen 10, Gardermoen

Referanse: 21003

Kontor 250 - 800 m²

Megler

Gunhild Smestad
Gunhild Smestad
Telefon: +47 67 91 76 52
Mobil: +47 908 76 367
Epost: gunhild@real.no

    Send melding