Kun få minutter med bil til Lillestrøm sentrum Kun få minutter med bil til Lillestrøm sentrum Godt med parkering for ansatte og besøkende Godt med parkering for ansatte og besøkende Flere godt etablerte aktører i eiendommen Flere godt etablerte aktører i eiendommen Sommerbilde Sommerbilde Sommerbilde Sommerbilde Sommerbilde Sommerbilde Kontor 3. etasje - Utgang til egen terrasse Kontor 3. etasje - Utgang til egen terrasse Inngangsparti (felles) Inngangsparti (felles) Eksempel på standard lokalene kan oppgraderes til Eksempel på standard lokalene kan oppgraderes til Eksempel på standard lokalene kan oppgraderes til Eksempel på standard lokalene kan oppgraderes til Eksempel på standard lokalene kan oppgraderes til Eksempel på standard lokalene kan oppgraderes til Eksempel på standard lokalene kan oppgraderes til Eksempel på standard lokalene kan oppgraderes til Eksempel på standard lokalene kan oppgraderes til Eksempel på standard lokalene kan oppgraderes til Eksempel på standard lokalene kan oppgraderes til Eksempel på standard lokalene kan oppgraderes til Planskisse 3. etasje - forslag til inndeling Planskisse 3. etasje - forslag til inndeling Planskisse 3. etasje - forslag til inndeling Planskisse 3. etasje - forslag til inndeling Planskisse 3. etasje - forslag til inndeling Planskisse 3. etasje - forslag til inndeling Planskisse 2. etasje - forslag til inndeling Planskisse 2. etasje - forslag til inndeling Planskisse 1. etasje - forslag til inndeling Planskisse 1. etasje - forslag til inndeling

Attraktive kontorlokaler sentralt på Kjeller rett ved Åråsen stadion. Mulighet for "skreddersøm".

Roseveien 1, Kjeller - 2233 m²


Arealspesifikasjon

1. etg: 985 kvm Kontor/lager - Kan deles, fra ca. 290 kvm BTA
2. etg: 137 kvm Kontor/showrom
3. etg: 1111 kvm Kontor - Kan deles, fra ca. 362 kvm BTA


Inneholder

KONTORLOKALER FRA 137 - 2 233 KVM BTA I VELDREVET EIENDOM - GODE PARKERINGSMULIGHETER.

Vi søker aktører som ønsker tilrettelagte lokaler etter egne spesifikasjoner, og tar gjerne en prat slik at vi sammen kan finne løsninger som passer deg og ditt firma.

Utleier er løsningsorientert, og ønsker tilrettelegge til beste for sine leietakere. Her kan lokalene tilpasses etter leietakers behov og ønsker i samråd med utleier.

Roseveien 1 er beliggende på Kjeller, rett utenfor Lillestrøm sentrum, og har i mange år huset hovedkontoret til lokalavisen Romerikes Blad og Amedia. Amedia er landets største utgiver at lokalmedier. I tillegg er også Stor-Oslo Transport, Daloc Norge AS, Kardex Norge AS, A-media Tjenestesenter m.fl. etablert i eiendommen.

3. etasje - Kontor
Lokale på totalt ca. 1111 kvm BTA, som kan deles på flere leietakere. Kan tilpasses leietakers spesifikasjoner. Lokalet leies primært ut til 1 eller 2 leietakere, men det kan vurderes ytterlige oppdeling dersom man finner en hensiktsmessig inndeling.

Beliggende i 3. etasje, enkel adgang via heis. Lokalet er planlagt innredet med fleksible åpne landskap, cellekontor, sosiale soner, diverse møterom, mulig auditorium, datarom, stillerom, kjøkken/spiserom og toaletter. Dersom lokalet deles på flere leietakere vil toaletter være til felles benyttelse. Alle arealer vil ha tilgang til eget kjøkken og spiserom.

2. etasje - Kontor/showrom
Nyoppusset lokale på ca. 137 kvm BTA som kan benyttes til både kontor og/eller showrom. Arealet deles ikke opp. Lokalet kan benyttes til både kontor og/eller showrom. Blir ferdig oppusset til en god og moderne standard før overtakelse.

1. etasje - Kontor/lager
Totalt ca. 985 kvm BTA hvor ca. 290 kvm BTA kan overtas snarlig, mens noe ikke blir ledig før i 2023. Deler av resterende areal kan dog fristilles for den rette leietaker etter nærmere avtale. Kan tilpasses leietakers spesifikasjoner.

Det er godt med p-plasser på eiendommen, hvor parkeringstillatelser kan leies etter nærmere avtale. I tillegg er det etablert godt med sykkelparkering og også ladestasjoner for el-biler.

Eiendommen ligger i etablert næringsområde rett ved Åråsen stadion. Området har vært under stor utvikling de seneste år, og består av flere etablerte næringsvirksomheter. I tillegg er flere forretnings- og kontorvirksomheter etablert i området rundt Åråsen.

DIVERSE
God beliggenhet få minutter fra Lillestrøm sentrum.
Mulighet for tilpasninger etter egne spesifikasjoner.
Gode profileringsmuligheter ut mot Rolf Olsens vei.
Ventilasjonsanlegg med kjøle- og varmebatteri.
Oppvarming via vannbåren varme.
Utvendig solavskjerming på solutsatte fasader.
Det er etablert heis til alle etasjer.
Fiber er etablert i bygget.


Beliggenhet

Eiendommen ligger i etablert næringsområde rett ved Åråsen Stadion.

Området har vært under stor utvikling de seneste år, både når det gjelder næringsvirksomhet og boligbebyggelse. I tillegg er flere forretnings-/kontorvirksomheter etablert i området rundt Åråsen Stadion.
I naboeiendommene er blant annet følgende firmaer etablert: Hertz Bilutleie AS, Thermo King Norge AS, REMA 1000, ATKA AS, Spray AS og Cramo AS.


Tomt kvadratmeter


Off. kommunikasjon

Kort vei til buss.

Tog og flytog på Lillestrøm stasjon med avganger både til Oslo sentrum og Oslo Lufthavn Gardermoen.


Parkering

Eiendommen har godt med parkeringstillatelser. Mulighet for leie etter nærmere avtale.

I tillegg har eiendommen godt med sykkelparkering og ladeplasser for el-biler.


Visning

Etter avtale med megler.

Vi minner om at møter, visninger og befaringer skal gjennomføres med godt smittevern.

Håndsprit og munnbind vil være tilgjengelig ved alle våre møter.
Det skal tilstrebes å holde minst 1 meters avstand til andre.
Delta ikke på møte hvis du er i karantene, ikke føler deg i form eller er syk.


Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Roseveien 1, Kjeller

Referanse: 20067

Kontor 137 - 2233 m²

Megler

Rune Eide
Rune Eide
Telefon: +47 67 91 76 56
Mobil: +47 900 29 707
Epost: rune@real.no

    Send melding