Eiendommen har god beliggenhet i Visperud næringspark Eiendommen har god beliggenhet i Visperud næringspark Oversiktsbilde Visperud næringspark Oversiktsbilde Visperud næringspark God parkeringsdekning God parkeringsdekning Asfalterte kjøreveier rundt hele eiendommen Asfalterte kjøreveier rundt hele eiendommen Hovedinngang til kontor - parkering rett utenfor Hovedinngang til kontor - parkering rett utenfor Kjøreport til lager og vinduer til kontor Kjøreport til lager og vinduer til kontor Kjøreport til lager Kjøreport til lager Kjøreport til stort mottaksområde / ordrekontor Kjøreport til stort mottaksområde / ordrekontor Fra lagermesanin mot kjøreport Fra lagermesanin mot kjøreport Fra kjøreport og inn i lager-verksted Fra kjøreport og inn i lager-verksted Lager/verksted med store lagringsmesaniner Lager/verksted med store lagringsmesaniner Lagermesanin på begge sider av lager/verksted Lagermesanin på begge sider av lager/verksted Lager under mesanin Lager under mesanin Lager under mesanin Lager under mesanin Lager under mesanin Lager under mesanin Lagermesanin Lagermesanin Verksted-del Verksted-del Inngang kontor / resepsjon / mottaksområde Inngang kontor / resepsjon / mottaksområde Resepsjon / mottaksområde Resepsjon / mottaksområde Resepsjon / mottaksområde Resepsjon / mottaksområde Fellesområde / landskap / spiserom / møterom Fellesområde / landskap / spiserom / møterom Fellesområde / landskap / spiserom / møterom Fellesområde / landskap / spiserom / møterom Møterom Møterom Møterom Møterom Kontorlandskap Kontorlandskap Arkiv - kopirom Arkiv - kopirom Cellekontor Cellekontor Planskisse 1. etasje Planskisse 1. etasje Planskisse 1. etasje Planskisse 1. etasje

Visperud næringspark: Fleksibelt høytlager, lager og kontor - Rett ved avkjøring E6 og RV 159

Industriveien 9, Lørenskog - 1190 m²


Arealspesifikasjon

1. etg: 281 kvm Kontor
1. etg: 301 kvm Lager/verksted med takhøyde ca. 6,7meter
1. etg: 304 kvm Lager under mesanin
2. etg: 304 kvm Mesaninetasje


Inneholder

Fleksibelt kombinasjonslokale sentralt på Visperud næringsområde.
Rett ved avkjøring E6 og RV 159.

Lokalene skal leies ut samlet og ikke oppdelt!


I Industriveien 9 er det ledig tilsammen ca. 1 190 kvm. Arealene består av høytlager m/takhøyde ca. 6,7 m, lagermesaniner, lager under mesaniner, lite verkstedrom samt tilhørende kontorlokaler.

Lagerlokalene henger naturlig sammen med hverandre, og må leies samlet. Kontorlokalet må også leies sammen med lageret. Kontorer kan derimot leies ut separat uten lager.

Det er direkte innkjøring til høytlager/verksted fra kjøreport med størrelse 5,8m (bredde) x 4,4m (høyde). Dette gir mulighet for at større kjøretøy kan kjøre/rygge helt inn i lagerlokalet. Fleksibelt lagerlokale med lagermesanin på begge sider.

Det er lagerkontor i tilknytning til mottaksområde rett innenfor kjøreport. Under mesanin er det inndelt med diverse lagerrom, samt et lite verksted. Bakerst i lagerlokalet er det etablert sluk i gulv. Lokalet kan ikke brukes til bilverksted/vaskehall. Det har p.t. Ikke innlagt oljeutskiller.

Kontorlokalet ligger adskilt fra lageret, men det er sideinngang for internt bruk rett ved siden av kjøreport til lager. P.t. inndelt med resepsjon/mottaksområde, cellekontor, møterom, kontorlandskap, fellesområde/spiserom/møterom, arkivrom m.m. Mulighet for å etablere toaletter og kjøkken etter nærmere avtale.

Fra eiendommen er det korte avstander til både Lørenskog sentrum, Lillestrøm, Oslo og hele det sentrale Østlandsområdet.

Visperud er definert som et av fem utviklingsområder i Lørenskog kommune. Arealstrategien baserer seg på at Lørenskog skal vokse gjennom fortetting i knutepunkt og stasjonsnære områder.

Diverse:
Kort avstand til avkjøring E6 og RV 159 på Karihaugen.
Lokalene kan tilpasses brukers virksomhet etter nærmere avtale.
Høytlager med takhøyde ca. 6,7m.
Lager leies kun ut sammen med kontor.
Direkte innkjøring via kjøreport.
Ventilasjonsanlegg med kjøling i kontordelen.
Det ble installert varmepumper i bygget i 2020.
Eiendommen har innlagt fiber.
Bruk av p-plasser etter avtale.


Beliggenhet

Industriveien 8C er beliggende i et veletablert industriområde med kort vei til RV159, rett ved avkjøring på Karihaugen/Visperud. Fra eiendommen er det korte avstander til både Lørenskog sentrum, Lillestrøm, Oslo og hele det sentrale Østlandsområdet.

Både Visperud og Karihaugen er i dag rene næringsområder med mange arealkrevende virksomheter.

Flere store og godt etablerte aktører har sin virksomhet i umiddelbar nærhet, herunder kan nevnes; Elkjøp Megastore, Power, Oda Norge (tidl. Kolonial), Byggmax, Bertel O. Steen, Jula m.fl.


Tomten

Tomten er opparbeidet med asfalterte kjøre-/adkomstveier og parkeringsplass, samt noe plenanlegg.


Tomt kvadratmeter


Off. kommunikasjon

Buss i Gamleveien.
Tog fra Lørenskog stasjon (ca. 2,2 km).
Nærmeste t-bane fra Ellingsrudåsen stasjon.


Parkering

Parkering etter nærmere avtale.


Visning

Etter avtale med megler. REF. 21029.

Vi minner om at møter, visninger og befaringer skal gjennomføres med godt smittevern.

Håndsprit og munnbind vil være tilgjengelig ved alle våre møter.
Det skal tilstrebes å holde minst 1 meters avstand til andre.
Delta ikke på møte hvis du er i karantene, ikke føler deg i form eller er syk.


Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Industriveien 9, Lørenskog

Referanse: 21029

Kombinasjonslokaler, 281 - 1190 m²

Megler

Eivind Kjølsvik Aursøy
Eivind Kjølsvik Aursøy
Telefon: +47 67 91 76 55
Mobil: +47 900 39 300
Epost: eivind@real.no

    Send melding