Kombinasjonseiendom med lager, kontor og utearealer til leie Kombinasjonseiendom med lager, kontor og utearealer til leie Sentralt beliggende i Kløfta næringspark Sentralt beliggende i Kløfta næringspark DYRSKUEVEGEN 38/40 - Varmtlager 1750 kvm, kaldtlager 1 460 kvm, kontor 540 kvm og store utearealer for adkomst, parkering og lagering DYRSKUEVEGEN 38/40 - Varmtlager 1750 kvm, kaldtlager 1 460 kvm, kontor 540 kvm og store utearealer for adkomst, parkering og lagering Kort vei til avkjøring E6 på Kløfta Kort vei til avkjøring E6 på Kløfta Gode profileringsmuligheter på byggets fasade, flaggstenger ved innkjøring Gode profileringsmuligheter på byggets fasade, flaggstenger ved innkjøring Store asfalterte kjøre- og parkeringsarealer Store asfalterte kjøre- og parkeringsarealer VARMTLAGER - Nedsenket lossesone og store kjøreporter VARMTLAGER - Nedsenket lossesone og store kjøreporter VARMTLAGER - Nedsenket lossesone VARMTLAGER - Nedsenket lossesone VARMTLAGER ca. 1750 kvm - Søylefri lagerhall med ca. 8m takhøyde VARMTLAGER ca. 1750 kvm - Søylefri lagerhall med ca. 8m takhøyde VARMTLAGER ca. 1750 kvm - God belysning fra vinduer, lyssjakter i tak og via elektrisk VARMTLAGER ca. 1750 kvm  - God belysning fra vinduer, lyssjakter i tak og via elektrisk VARMTLAGER ca. 1750 kvm - Adgang til lager via 2 stk. kjøreporter, trapp til mesanin VARMTLAGER ca. 1750 kvm  - Adgang til lager via 2 stk. kjøreporter, trapp til mesanin KALDTLAGER ca. 1 460 kvm. Takhøyde til drager 8m (til himling ca. 9,5m) KALDTLAGER ca. 1 460 kvm. Takhøyde til drager 8m (til himling ca. 9,5m) KALDTLAGER ca. 1460 kvm - Reoler i lager kan medfølge etter nærmere avtale KALDTLAGER ca. 1460 kvm - Reoler i lager kan medfølge etter nærmere avtale KONTOR ca. 540 kvm o/2 plan - Stort og moderne møterom KONTOR ca. 540 kvm o/2 plan - Stort og moderne møterom Spiserom med nytt kjøkken fra 2019 Spiserom med nytt kjøkken fra 2019 Lyse kontorer Lyse kontorer Møterom Møterom Gang- og fellesarealer Gang- og fellesarealer Planskisse 1. og 2. etasje Planskisse 1. og 2. etasje DekkTeam er etablert i naboeiendommen DekkTeam er etablert i naboeiendommen Næringsparken består av mange godt etablerte virksomheter Næringsparken består av mange godt etablerte virksomheter

KLØFTA NÆRINGSPARK V/E6 - Varmt og kaldt lager, kontor og gode utearealer - Fra ca. 1500 kvm til ca. 4000 kvm

Dyrskuevegven 38 og 40, Kløfta - 3750 m²


Arealspesifikasjon

1. etg: 540 kvm Kontorlokaler over 2 plan
1. etg: 1460 kvm Kaldtlager
1. etg: 1750 kvm Varmtlager


Inneholder

Arealeffektive kombinasjonslokaler på totalt ca. 4 000 kvm til leie i Dyrskuevegen 38/40 i Kløfta Næringspark. Eiendommen har en sentral beliggenhet mellom Oslo og Gardermoen med rask adkomst til hovedfartsåren E6.

VARMTLAGER ca. 1 750 kvm m/fri takhøyde ca. 8m. Lageret er inndelt med stor og lys søylefri hall, verkstedrom, kompressorrom, lagerkontor, garderobe m/trimrom, badstue, dusj og wc, samt mesanin med lager og teknisk rom. 2 stk. kjøreporter (4,6m*4m) samt utvendig nedsenket lossesone.

KALDTLAGER ca. 1 460 kvm m/fri takhøyde ca. 8m. Inndelt med 2 stk. søylefrie lagerhaller. Kjøreport (4m*5m)

KONTOR ca. 540 kvm. Lyse og velholdte kontorer over 2 plan inndelt med cellekontor, møterom, spiserom m/nytt kjøkken fra 2019, toaletter m.m. Kontoret kan også benyttes til showroom, proffutsalg, forretning o.l.

STOR TOMT ca. 9590 kvm med meget gode adkomst, manøvrering og parkeringsmuligheter. Tomten er inngjerdet sammen med naboeiendommen hvor DekkTeam er etablert. Det er mulighet for noe utelagring på baksiden av bygget mot vest (ca. 1 370 kvm).

Arealene i eiendommen leies ut samlet, eller delt på flere leietakere.
Utleier er en solid aktør som ønsker å finne gode løsninger til beste for eiendommen og leietakere. Det opplyses spesielt at det ikke er etablert oljeutskiller og sluk i lokalene. De egner seg derfor ikke til verksted og vaskehall.

Næringsparken på Kløfta har med sin nærhet til E6 og Oslo Lufthavn hatt en god utvikling de seneste år hvor flere store aktører har etablert seg. Her kan nevnes Oslo Caravan, Fargeringen, Sport 1 (lager), Element Logick AS, Ventistål AS m.fl. I Kløfta sentrum finner man Romerikssenteret, Kløfta togstasjon og diverse andre servicetilbud.


Tomt kvadratmeter

9 590


Visning

Etter avtale med megler. REF. 20065


Overtakelse

Etter avtale.

Dyrskuevegven 38 og 40, Kløfta

Referanse: 20065

Lager/Logistikk 540 - 3750 m²

Megler

Gunhild Smestad
Gunhild Smestad
Telefon: +47 67 91 76 52
Mobil: +47 908 76 367
Epost: gunhild@real.no

    Send melding