Hovedbilde Hovedbilde Utvendig fra Solheimveien Utvendig fra Solheimveien 156 kvm kontor -2 156 kvm kontor -2 156 kvm kontor 156 kvm kontor 156 kvm kontor -3 156 kvm kontor -3 156 kvm kontor -5 156 kvm kontor -5 156 kvm kontor -4 156 kvm kontor -4 Utvendig med parkering Utvendig med parkering Mot Møterom kombilokalet Mot Møterom kombilokalet Port til lagermezzanin Port til lagermezzanin Vindeltrapp Vindeltrapp Vareheis 1000 kg Vareheis 1000 kg Stort kontor kombilokalet Stort kontor kombilokalet Mot stillerom - kombilokalet Mot stillerom - kombilokalet Kontorkombilokalet Kontorkombilokalet Kontor i kombilokalet_2 Kontor i kombilokalet_2 Kontor i kombilokalet_3 Kontor i kombilokalet_3 Dusj og wc Dusj og wc Cellekontor kombilokalet 2 Cellekontor kombilokalet 2 Toalett og dusj Messaninetasje Toalett og dusj Messaninetasje Gangarealer - 491 kvm Gangarealer - 491 kvm WC - kombilokalet WC - kombilokalet 135 kvm 135 kvm Fellesareal i toppetasjen Fellesareal i toppetasjen Felles gang toppetasje Felles gang toppetasje venteområde 135 kvm lokalet venteområde 135 kvm lokalet Venteområde 135 kvm lokalet Venteområde 135 kvm lokalet Kontor 135 kvm Kontor 135 kvm Kontor 135 kvm Kontor 135 kvm Kontor 135 kvm Kontor 135 kvm Kontor 135 kvm Kontor 135 kvm Kjøkken - 135 kvm Kjøkken - 135 kvm Kjøkken - 135 kvm Kjøkken - 135 kvm Kontor 135 kvm Kontor 135 kvm Kontor 142 kvm Kontor 142 kvm Kontor 142 kvm Kontor 142 kvm Kontor 142 kvm Kontor 142 kvm Kontor 142 kvm Kontor 142 kvm Kontor 142 kvm Kontor 142 kvm Toalett (Nyoppusset) Toalett (Nyoppusset) Fellesareal 2 - 3. etasje Fellesareal 2 - 3. etasje Fellesareal 2 - 3. etasje Fellesareal 2 - 3. etasje Utvendig fra Solheimveien Utvendig fra Solheimveien

Kontorlokaler med noe lager i samme bygg som Star Autoco AS - Langs RV 159, sentralt i Lørenskog

Solheimveien 62 A, Lørenskog - 684 m²


Arealspesifikasjon

2. etg: 251 kvm Kombinasjonslokaler
3. etg: 135 kvm Kontor
3. etg: 142 kvm Kontor
3. etg: 156 kvm Kontor


Inneholder

Med sentral beliggenhet i etablert område rett ved Karihaugen/Visperud, med kort vei til av- og påkjøring E6 via RV 159, har vi for utleie tilsammen ca. 684 kvm bta bestående av kontorer og lager.

Ledige lokaler:
3. etasje (toppetasjen)
Ca. 142 kvm BTA kontorlandskap, som kan tilpasses 100% etter leietakers behov. Kontordelen utgjør ca 104 kvm BTA. Dette lokalet har et våtrom hvor det kan monteres eget kjøkken og et stort rom som kan benyttes som kontor, møterom eller lager/arkiv.

3. etasje (toppetasjen)
Ca. 135 kvm bta. Lokalet er i dag innredet til hudpleiestudio, men kan like gjerne brukes til vanlig kontorvirksomhet. Lokalet består i dag av et stort venteområde/resepsjon, 3 behandlingsrom/kontorer, og kjøkken/spiserom.

Ca. 156 kvm BTA. Lokalet er romslig og lyst og består av 3 store cellekontorer, som er avdelt med glass. Man kommer rett inn i et stort åpent landskap, med lys fra 2 sider. Enkel kjøkkeninnredning er montert i lokalet.


I byggets mesaninetasje (høy 1. etasje/2. etasje) er det ledig et kombinasjonslokale på 251 kvm. Herav er lageret på 85 kvm BTA, inkl. felles området med nabo. Netto lager er ca. 45 kvm før beregning av andel fellesareal. Kontordelen er på 166 kvm BTA. Mrk: Lager leies IKKE UT ALENE uten kontor.

Lokalet har adkomst via trappegang og via kjøreport med vareheis (1000 kg) til lager/kombinasjonslokalet.

P.t er kontordelen innredet med 5 cellekontorer, 2 stillerom og ett møterom. Det er kjøkken i fellesområdet, som også kan brukes til møter/bespisning.

I lageret er det p.t. 2 stk toaletter og 1 dusjrom. Disse kan demonteres om man vil bruke dette området som lager. Lokalet har vært benyttet av en entreprenør som hadde lokalet som base for sine mannskaper i forbindelse med utbygging i Lørenskog.

Alle lokalene er ledige for omgående overtakelse.


Beliggenhet

Eiendommen ligger langs RV 159 (Karihaugen - Lillestrøm).


Bebyggelsen

Eiendommen er beliggende rett ved Karihaugen/Visperud, langs RV 159.


Tomten

Opparbeidet med asfaltert parkeringsplass og adkomstveier.


Tomt kvadratmeter

7 832


Adkomst

Kort vei til av- og påkjøring E6 via RV 159.
Det er både enkel adkomst fra hovedvei, og gode eksponeringsmuligheter.


Off. kommunikasjon

Ca 5 minutters gang til Lørenskog bussterminal og ca. 10 -15 min gange til Lørenskog togstasjon.


Parkering

Det er tilgjengelige asfalterte P-plasser på eiendommen.


Standard

Gjennomgående god standard og godt vedlikeholdt eiendom. Godt med belysning.


Oppvarming

Elektrisk. Det er ventilasjonsanlegg med kjøling i bygget.


Byggemåte

Teglstensbygg oppført i 1988, senere oppusset. Etasjeskillere av betong. Bygget er hele tiden løpende godt vedlikeholdt og har en generell bra standard.


Regulering

Området er regulert for næringsvirksomhet, lager, lettindustri og kontor.


Diverse

Leien kan variere med utgangspunkt i hvilke vilkår som for øvrig fremforhandles i leieavtalen, og vil også kunne være avhengig av hvilke eventuelle investeringer som gjøres i lokalene.
Utleier er positivt innstilt på å gjøre eventuelle tilpasningsarbeider i lokalene for å imøtekomme leietakers behov.


Visning

Lokalene kan befares etter avtale med megler. Ref: 13044.


Overtakelse

Lokalene er ledige og kan overtas etter nærmere avtale.

Solheimveien 62 A, Lørenskog

Referanse: 13044

Kontor, 135 - 684 m²

Megler

Eivind Kjølsvik Aursøy
Eivind Kjølsvik Aursøy
Telefon: (+47) 90039300
Epost: eivind@real.no

    Send melding