Adolph Tidemands gate 20 Adolph Tidemands gate 20 Postkasse rett ved døren Postkasse rett ved døren Meget sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum Meget sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum Inngangsparti med adkomst fra bakkeplan Inngangsparti med adkomst fra bakkeplan Moderne kontor-/forretningslokale med høy standard Moderne kontor-/forretningslokale med høy standard Mottaksområde for kunder Mottaksområde for kunder Kontorplasser i åpen løsning Kontorplasser i åpen løsning Møterom / cellekontor for flere ansatte Møterom / cellekontor for flere ansatte Store cellekontor med glassvegg Store cellekontor med glassvegg Store vindusflater ut mot publikum Store vindusflater ut mot publikum Stort møterom med plass til 12-14 personer Stort møterom med plass til 12-14 personer Pause-/spiserom med kjøkkenløsning Pause-/spiserom med kjøkkenløsning Garderobe med WC og HC-WC Garderobe med WC og HC-WC WC med dusj WC med dusj Egen inngang fra bakgården Egen inngang fra bakgården "Traffikert" område med gode profileringsmuligheter Meget god beliggenhet "midt" i Lillestrøm by Meget god beliggenhet Gangavstand til Lillestrøm stasjon Gangavstand til Lillestrøm stasjon Oversiktsbilde Adolph Tidemands gate Oversiktsbilde Adolph Tidemands gate Gangavstand til Torvet i Lillestrøm Gangavstand til Torvet i Lillestrøm Området består av bedrifter og bolig Området består av bedrifter og bolig

Lillestrøm sentrum: Moderne kontor-/forretningslokale med høy standard - Gangavstand til off. komm.

Adolph Tidemands gate 20, Lillestrøm - 241 m²


Arealspesifikasjon

1. etg: 241 kvm BTA - kontor-/forretningslokale


Inneholder

Vi søker seriøse aktører som ønsker å etablere seg midt i Lillestrøm by, samt ønsker representative kontor-/forretningslokaler for sin virksomhet.

Rett ved Lillestrøm togstasjon, i Adolph Tidemands gate 20, har vi til leie et kontor-/forretningslokale beliggende i 1. etasje. Lokalet ble totalrehabilitert for ca. 5 år siden, og holder høy standard. Fargevalg og materialvalg er av god kvalitet, og gir et helhetlig og moderne inntrykk. Lokalet ligger i et etablert kontor-/forretningsbygg med egen inngang rett fra gateplan.

Inneholder:
Åpen kontorløsning med plass til ca. 10-12 personer, 2 møterom/store cellekontor, møterom til ca. 12-14 personer, kjøkken/spiseplass, WC m/dusj, HC WC.

(Lokalet inkludert andel fellesareal er ca. 241 m2, eksklusivt areal ca. 181 m2)

Verdt å merke seg:
- Gjennomgående kontor-/forretningslokale.
- Moderne lokaler med høy standard.
- Ledig fra 1. september 2022 (Eventuelt noe tidligere).
- Lokalet kan tilpasses leietaker (Muligheter for å redusere arealet, mer info av megler).
- Meget solid gårdeier/utleier.
- Parkeringsplasser kan leies etter nærmere avtale med utleier.
- Offentlig tilgjengelig p-hus i Adolph Tidemands gate via a vis eiendommen.


Beliggenhet

Eiendommen har en meget god beliggenhet midt i Lillestrøm sentrum med gangavstand til alt av servicetilbud. Eksponeringsmuligheter mot Adolph Tidemands gate, som er en av hovedveiene i Lillestrøm sentrum. Meget populært område som består av kombinasjonseiendommer for forretning/kontor/hotell/bolig.

Gangavstand til Lillestrøm sentrum, flytog, regionaltog, restaruanter, forretninger, treningsstudio, Norges varemesse og hele Portalen-området. Kun 10 minutter med tog til Oslo S og Oslo Lufthavn.

Eiendommen er fylt med bedrifter innen ulike bransjer. Her kan nevnes; Alfa Soft AS, Bruheim Økonomi, Hi-Fi Klubben, Norwex Norge AS, Eiendomsmegler 1, Sparebank 1 og Barmed AS.


Bebyggelsen

Området består i all hovedsak av næring, leiligheter og eneboliger.


Tomten

Flat tomt med asfalterte gang- og parkeringsarealer.


Tomt kvadratmeter

1 343


Adkomst

Inngangsparti på bakkeplan i Adolph Tidemands gate 20 med fasadevinduer vendt ut mot publikum.


Off. kommunikasjon

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog som forenkler et aktivt liv uten bil. Nærmeste holdeplass er Nittedalsgata og ligger ca. 50 meter fra eiendommen. Det er ca. 200 m til Lillestrøm stasjon med hurtigtog/flytog til Oslo S/Oslo Lufthavn med en reisetid på ca. 12 min. Med bil fra sentrum tar det ca. 5 min til Strømmen, 8 min til Lørenskog, 16 min til Oslo S og 23 min til Oslo lufthavn.


Parkering

Parkeringsplasser kan leies etter nærmere avtale med utleier.


Overtakelse

Lokalet er ledig fra den 01.09.2022.

Adolph Tidemands gate 20, Lillestrøm

Referanse: 22020

Butikk/Handel, 241 m²

Megler

Morten Kim Pedersen
Morten Kim Pedersen
Telefon: 928 72 303
Epost: morten@real.no

    Send melding