AUSENFJELLET NÆRINGSPARK: Ca. 300 kvm lager og 120 kvm kontor - like ved avkjøring Rv 171 og 4 km fra E6/Grankrysset

Tretjerndalsveien 50, Frogner - 721 m²

Arealspesifikasjon

300 kvm Tomt
1. etg: 300 kvm Lager/verksted
2. etg: 121 kvm Mesanin

Inneholder

Isolert lager med direkte innkjøring og tilhørende lyse kontorlokaler på mesanin. I tillegg medfølger ca. 300 kvm til utelagring/parkering. Leies ut samlet til en leietaker.

Direkte innkjøring til lager via kjøreport med bredde 3,75 x høyde 4,40m. Takhøyde lager ca. 5,7m. Lokalet har etablert sluk til overvann, men ikke oljeutskiller.

Kontor på mesanin er inndelt med 3 stk. kontorer, 1 møterom, 2stk. arkiv/print rom, oppholdsrom/spiserom med minikjøkken, toalett med vask. Lyse lokaler som fremstår med god standard.

Det er interntrapp fra lager og opp til kontormesanin.
Oppvarming via to varmepumper på lager og en på kontormesanin.

Vaskeanlegg:
Leietakere til eiendommen har adgang til felles vaskeanlegg for private personbiler, hvor man betaler kun for såpe/høytrykk ved å lade kort. Området er TV overvåket og har automatisk bom.

Eiendommen ligger i Ausenfjellet Næringspark på Frogner, like ved avkjøring fra RV 171,
4 km fra E6, Grankrysset avkjøring 47. I næringsparken ligger flere virksomheter som i det vesentligste driver innen lager- og logistikk. Næringsparken utgjør tilsammen ca. 185 mål, hvor det meste er utbygget. Andre virksomheter i området er Schottel Nordic AS, Frydenbø Industri AS, Bedreher AS, Indus Norge AS, Ausen Transport AS, PEAB Asfalt Norge AS m.fl.

Ca. 3 km til Frogner.
Ca. 9 km til Kløfta.
Ca. 10 km til Lillestrøm.
Ca. 25 km til Oslo Lufthavn Gardermoen.
Ca. 33 km til Oslo.

Du kan kjøre hit med bil, for eksempel ved å følge E6 og ta av til riksveg 171. Tog stopper ved stasjonene: Blaker, Frogner, Lindeberg, Sørumsand eller Rånåsfoss. Kommer du med fly, er det bare en kort reise med bil eller tog fra hovedflyplassen på Gardermoen. Foretrekker du buss, så går det regelmessige bussruter til og fra i Sørum.
Kort vei til bussholdeplass. Jernbanestasjon på Frogner.

DIVERSE:
Ca. 300 kvm isolert lager og 121 kvm kontor på mesanin.
Leies ut samlet til 1 leietaker.
Kjøreport med direkte innkjøring.
Området er TV overvåket og har automatisk bom.
Strøm betales etter areal.
Kontorbrakke på lager vil bli fjernet.
P-plasser rett utenfor lager.
Ledig for snarlig overtakelse.

Tomt kvadratmeter

Visning

Etter avtale med megler. REF: 21057

Overtakelse

Ledig for snarlig overtakelse.